竹北購房熱區三口公式學區、公園跟百貨公司

竹北多科技園區的工作人員來這裡買房。學區、綠地、商場附近是最受歡迎的購房熱點。

近日，各縣市中小學都在報到新生，有網友在Mobile01反應，新竹高鐵區學校超額問題逐年越來越嚴重，擔心未來兒童教學可能會受到影響。事實上，根據專家的觀察，由於竹北市鄰近新竹科學園，因為大多數竹人收入好，學區自然成為選擇房屋的重要條件之一；除學區、公園、綠地、百貨公司外，也是竹人選擇房屋的首選。

近年來，新竹縣是台灣最年輕的城市之一，0-11歲兒童佔總人口比例最高的前兩名，即新竹市13.7%與新竹縣12.94%。由於年輕人口多，兒童比例高於其他縣市，Mobile01自2018年以來，每逢學校報到季，都有網友討論新生超額問題。

今年，一些網民說PO目前學校報名人數和估計超額人數，如東興國小、興隆國小，可能超過100人，6個國小可能超過36人；不僅國小超額，而且可能影響東興國中學。未來，如果你想承擔超額的國小畢業生，也可能會引起對配額不足的懷疑。

信義竹北文興店店長陳世光表示，竹北市中心和高鐵區鄰近竹科。購房的主力軍來自竹科公園。由於他們的大部分收入都很好，他們也特別關注孩子們的學區。許多人買房子的條件之一是學區更好。一般來說，10多年來，學區優秀產品單價為24萬至28萬，10年以下為26萬至30萬。如果是新房子，單價將超過30萬。

然而，除了學區，陳世光說竹科人更喜歡另外兩種型別的房子。一是綠地多，公園多，或者遠眺視野好的產品，比如竹北體育場和中央公園附近。

此外，新竹縣第一家百貨公司遠東新世紀最快於今年完工。百貨公司位於竹北縣二期重劃區，屬於發展較早的區塊。該地區主要是中世紀的房子。然而，許多竹科人看到了購物中心周圍的功能。近年來，他們越來越喜歡在這個地區購買產品。

陳世光表示，在百貨公司即將完工的推動下，百貨公司預訂地附近10多年的中古屋單價從5、6年前的每平約為19萬至20萬，現已上漲至24萬至25萬。