科技園區核心富裕上城潛力高增值

機場捷運A7體育大學站涵蓋範圍A7重劃區位於台北、桃園站中心，往來車程不到半小時，靠近國道交流道具有區位優勢。同時，它也是沿線價格最貼近百姓的地區。預計今年推案量將達到700億。

A7今年重劃區推案700億。郵政物流園區、長庚園區、華亞科技園區、華亞科技園區四大產業園區。A7科技園區更是帶動人口成長關鍵，政府及企業挹注大量資金推動產業發展，期望透過高效能、低汙染產業進駐，打造北台灣科技重鎮。利多建設吸引科技人才持續移入，穩定人口成長間接促進房市需求增加，造就如今A7重劃區建案遍地開花。

政府和企業投入資金促進科技園區產業發展，人才移民間接促進了房地產市場的大量需求。通常，商業區的發展會比純住宅區快得多，除了A7站前小範圍商業區外，屬於A7科園周圍是大宗的，A7科技園致力於高科技產業的發展，鄰近郵政物流園區。

物流園區採用前店後廠模式運營。預計將進入商場、百貨公司、酒店等豐富的生活功能。公園裡仍然有大量的綠色覆蓋物和休息功能，完成將創造6000多個就業機會。

富宇建設投資建設「富宇上城」，位處A7科技園區是核心，未來將成為商業發展的重點區塊。建設功能到位後，區域漲勢樂觀，房價有望與內湖、竹科一級區相比。

富裕上城位A7科技園區核心區。「富宇上城」出門去科技園是科技精英在這裡就業的首選；北側的森林保護園可以欣賞台北盆地，具有無限建築距離的永久景觀優勢，前面繁榮的商業功能，後面寧靜的自然風光，位置條件A7重劃區相當難得。「富宇上城」該產品擁有4046平面基地，建造24層地下4層標誌性建築。

社群將建築覆蓋率壓低於31%，並設定700平面大中庭，讓居民享受廣闊的綠地空間。模式規劃2~4房24~46坪共有11種不同房型的多空間選擇，以滿足不同民族的購房需求。

雖然是大社群，但是「富宇上城」將產品切割成6棟樓和6棟樓，規劃設計相對簡單，其中三間以上有雙面照明，浴室有窗戶設計，建築距離超過30米，不同於以往大型社群單層家庭太多，建築距離不足等問題是許多小家庭和住宅群體關注的優勢。富裕上城為6棟6棟建築，改善了以往大型社群單層戶數過多、建築距離不足等缺點。