房子年齡嘟嘟好，房價親民高雄2區中古屋最看好

▲三民和左營房價相對貼近百姓，房齡不會太老，成為高雄兩大中古屋交易熱點。更多的高雄市最近受益於鐵路地下化完成，地面工程，房地產市場能見度開放，高雄發展早，中世紀住宅平均年齡20-30年，根據統計資料，如果10-30年中世紀住宅，三民區、左營區交易最熱。房仲業務人員指出，近年來，商業區主要轉向北高雄，兩區受益於鐵路地下化和商業功能強，房價相對接近人民，住宅年齡不會太舊。

內政部房地產資訊平臺統計「根據房屋年齡區分住宅買賣轉移筆數」，資料顯示，去年前三季高雄市中古屋10-30年，三民區和左營區交易較多，分別有1112和1108。

根據三民區交易情況，信義房屋河堤店經理周清源分析，三民區人口多，生活需求大，受益於鐵路地下化。該地區擁有高雄火車站和三個車站，以提高區域能見度，以房價貼近百姓的中世紀住宅為大宗住宅，創造了房地產市場的高熱度。河堤社群因其優質的生活環境而受歡迎，15-25年的中世紀建築單價約為14-20萬元；建築工商圈也是住宅交易熱點之一。15-20年的單價約為13-18萬元。

「左營區是北高雄核心區，擁有三鐵交通和漢神巨蛋百貨商圈。與鄰近鼓山區重劃區相比，房價貼近百姓，房齡不會太高，導致中古房屋交易熱潮」，信義房屋愛店店長葉聖音指出，左營主要熱區位於捷運凹子底站、巨蛋站沿線，15至20年的中古建築每平18至22萬元；到捷運生態園站、高鐵站、福山商圈，房價更貼近百姓。15至20年的單價約為16至19萬元，還有20至30年的建築，每平12至16萬元。