疫情影響329推案4700億元，小幅下跌近20%

新冠肺炎席捲全球，台灣疫情仍在掌握之中，但對房地產市場投下了不確定因素，影響了2020年329起案件的數量。據數字科技(5287)旗下591新建案統計，6都、新竹329檔期推案約4700億元，較2019年同期下降近20%；觀察各縣市推案數量與疫情密切相關。在確診病例較多的北方，推案數量有所下降，但疫情相對不嚴重的中南部案例數量保持增長。其中，台南受益於區域鎮案的加持，整體案例數量翻了一番，成為2020年329檔期的黑馬地區。

2020年329年疫情「黑天鵝」影響因縣市反應相同，首善之都北市總體推案同期略有減少4％，該推案集中在信義區精華區，如「宏築信義」、「信松廣場」指標案進場，就是想利用這個波臺商「滯臺潮」，抓緊高階民族置產需求。2019年329推案破千億的新北市，2020年是疫情重災區，量縮最多下降44％疫情爆發以來，案場來人數減少，影響了建商代銷此時進場的信心。在這個時期，許多重劃區指標案決定推遲進場。

然而，在這一波疫情下，新店央北重劃區有潤泰、長虹、大陸建設等知名上市建築商，主要是因為他們對自己的品牌和產品規劃有信心，有勇氣進入市場。此外，在汐止區，北方知名建築商白天鵝建設推出了100億建築「未來樹」，規劃近5000平開發基地和破千戶量體19~37平，是該區罕見的造鎮案，有一定的關注度。

桃園市2020年整體案例數量下降，主要是因為舊市區、小檜溪重劃區等地區的指標案避免疫情暫停，所以略有縮短30%。幸運的是，龜山A7重劃區的成交量和能量依然存在，捷運站旁邊的2字頭市場以首購市場剛性需求為主，市場信心強勁。2020年的指標推案大多是近捷運等一系列推案A7站，總銷近百億元「金捷市」二期「鴻築捷市達」以及「樂捷市」二期「鴻典」，都盼延續上一期推案的熱度。

北臺唯一增長的新竹縣市，由於重劃區案數的增加，新竹市東區介壽段市地重劃案，萬坪鎮規模靠近竹科，第一案「寶睿博第」依靠園區客戶在買賣已經60%了，然後329檔期，富裕、昌和建商緊接進場，產品規劃3~4以房為主力，瞄準當地第一個民族；這一次，竹北市專注於高鐵特區的推案。除了當地建商豐邑機構外，台中建商惠宇建設也向北插旗，對該地區的發展持樂觀態度。
與2019年同期相比，六都中唯一一個突破1000億元案略有增長8％，似乎不受疫情影響。除了集中在2020年底即將通車的捷運綠線沿線和北屯機捷特區外，豪宅產品也不怕疫情勇敢進入市場。在當地豪宅建商寶輝，聚集2020年檔期，在七期重劃區推案，精華少之又少，兩案都是預售階段。

台南市整體案例數量增長兩倍以上，漲勢驚人。主要原因是南方確診病例較少，市場相對穩定。看房人群不受影響。建商推案有足夠的信心。許多300多個量體案例進入這個時間表。例如，遠雄建設在北區推出「遠雄北府苑」在安南區推進地建商泰嘉建設「水律川」均規劃2~4積極搶灘當地自住剛性買盤。

高雄市成長超過40%，同樣的疫情對房地產市場影響不大。2020年各區體案大量，多為知名品牌建商。比如北京建設在三多商圈推出。「世界心」2~3房地產產品，首購熱區楠梓區是王子建設推出的60億元總銷售額「太子城」，成屋銷售且鄰近楠梓國中小學，因為品牌加持開價逼近2字頭，考驗當地購屋客接受度。