報復性買入爆發！自住購房潮湧在新莊

新北報導新冠肺炎疫情影響國內整體經濟。隨著國內疫情放緩，5月份逐漸解封，房地產市場開始「順時鐘」。科達機構董事長賴建程表示，台灣5月至7月的看房人數大幅回升，尤其是新北市新莊，推案數量可以大幅增加，熱銷建案如雨後春筍般湧現。

賴建程表示，根據新北市地政局公佈的資料，新北市上半年建築銷售數量最多的地區是新莊區，共有2867棟，已成為新北市上半年交易量冠軍。

例如，仔市區自辦重劃中的預售新案「新莊海悅花園」，5月23日正式上市，總銷售額15億元，每平開價39.9萬元，與上新莊相比，房價相對貼近百姓，短短7周就賣出了70%或50%，近期有機會挑戰銷售。新北市新莊近期推案量可大幅增加。

科達機構提供的賴建程指出，6月和7月，新莊區，包括新建案、中古屋的看房和買房人群，一舉回升30%至40%，尤其是新莊區。上半年推案量約400億元。除了生活功能齊全的上新莊舊市區商圈，包括副都心、頭前、莊仔市重劃區，都成了建商推案必爭之地。

賴建程表示，新莊最近有三個優惠話題，宏匯廣場將於7月底試運營，這促進了許多建議的銷售業績。例如，上新莊幸福路佳瑪商圈成房案例「璽園」開價48萬，已在6月底完銷，5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元，目前銷售額80%。

此外，永生位於新莊副都心「聯合公園」，截至7月，每平均開價55萬元，銷售額達到80%；麗寶「快樂星球」，賴建程表示，每平均開價53萬元，也突破70%，這些都顯示了疫情後期剛性購房需求。