在台置產大港人首先考慮生活和交通功能

       香港形勢動盪，越來越多的香港人申請在台灣居住和設籍。外界也關注香港人在台灣買房是否有增加趨勢。在臺慶房地產工作的房仲阿源表示，香港人在台灣買房的現象一直存在，由於台灣省疫情控制得當，已成為各國人在台灣買房的誘因。

隨著越來越多的香港人來到台灣，房地產已經成為他們的選擇，這也創造了許多專門為香港人服務的住房中介機構。Facebook購房社群，其中大多數是由住在台灣一段時間的香港人建立的。他們透過這個社群為台灣提供購房和生活資訊。

來自香港，在台灣省臺慶房地產工作的房仲阿源表示，香港人一直來台灣省買房，尤其是2014年雨傘革命期間，很多香港人為了轉移部分資金，選擇來台灣省購買房地產。只是2019年反轉事件後，很多香港人想移民台灣省，大家才開始關注香港人來台灣省買房的現象。

他說，然而，在過去的第一年，大多數香港人在台灣租房，一年後他們會有買房的計劃。現在，是台灣和香港人開始考慮買房的時候了。因此，他們看不出香港人在台灣是否有明顯的增長趨勢，這可能會更準確。

阿源還提到，受武漢肺炎疫情影響，各國房地產市場和經濟活動受到衝擊。台灣省可以說是少數疫情控制得當的國家之一，吸引外國人在台灣買房。因此，不僅香港人，美國人和日本人也開始將資金轉移到台灣省房地產市場。
至於香港人的買房偏好，阿源說，一般來說，台灣房子的品質比香港好得多，無論是平面數量還是價格，都很有吸引力，香港人買房最重要的考慮是交通，然後是生活功能。

阿源還提到，由於香港沒有垃圾分類，每棟建築都有垃圾丟失的地方，香港人不習慣在台灣追逐垃圾車，買房時肯定會選擇垃圾回收建築。

由於交通是香港人在台灣買房的首要考慮因素，阿源指出，新北林口和淡海新市鎮是香港人最近開始喜歡買房的地區。兩個地區都靠近機場，交通便利，大部分都是新建建築，生活環境好。

阿源說，目前香港人在台中買房最多的地區是台中，天氣好，地理位置好，生活成本低，離機場近，成為香港人的首選。
至於香港人在台灣買房的困境，阿源提到，一位香港朋友來台灣透過中介買房。房子最初是一個租戶。他的朋友認為他可以在自己住之前收取一段時間的租金，所以他買了房子；然而，後來發現原來的賣家已經退還了租戶，但中介沒有告訴他的朋友。
阿源說，香港人通常覺得他們去了其他國家，即使他們受到了委屈，他們也不敢為此而戰。事實上，有很多類似的情況，所以他們需要香港人在台灣的幫助。

訂閱《早安世界》電子報每天3分鐘掌握10件世界事務。請輸入正確的電子郵件箱格式訂閱。謝謝你的訂閱！此外，阿源表示，香港人在台灣買房時往往會遇到溝通不良的情況，這是因為雙方的工作習慣不同。例如，當香港人來台灣租房時，他們會認為這一定是一個合理的條件，並直接簽署。然而，他們不知道政府已經訂立了可以記錄和不可記錄的定型合同。原租賃可能有許多不合理的條件。

阿源說，香港人用居留證或身份證買房也大不相同。居留證貸款金額相對較低，銀行審計將更加嚴格和保守，這對香港人來說不是很方便。