北方建商搶七期地快速準中悅二次出手!26億元買入千坪土地

房地產市場回暖,各大建商積極搶地。首先,繼興富發以350萬元的單價購買了台中大遠百角地,中悅建設也以26.78億元的總價跟進搶地買下了市政北七路1000多平精華素地,單價255萬元。市場估計未來推案單價將突破7字頭。台中七期的土地很受歡迎,最近興富發砸了32.2億元購買市政北七路、惠中路交叉口920平方米黃金角,換算每平方米單價350萬元。

中悅建設隨後點火,購買市政北七路、惠中二街、惠中三街三塊土地,總面積1050平方米,總價26.78億元,截至今年,七期土地成交總額已達199.74億元。

這次買下千坪土地的中悅建設是桃園豪宅建商代表,除起家的桃園市,在新北市新莊區,和青埔特區都有推新案,這次到台中大手筆獵地,引發關注。

住商不動產南屯店協理黃權銘分析,七期破千坪素地幾乎找不到,該土地更具備罕見三面臨路優勢,後續開發可期,目前周邊指標豪宅如「寶輝秋紅谷」均價皆站穩6字頭,而最新實價揭露,寶璽天睿28樓成交單價68.2萬元,拉昇社群均價67.2萬元預計未來七期豪宅市場將突破7字頭。

台中建設協會主席邱名仕指出,現階段七期開發逐漸飽和,本質區可開發土地越來越罕見,最後兩塊未開發土地,分別是新光集團,由巨建設持有,不僅土地價格400萬元,行業估計未來新案例價格有機會挑戰百萬大關。