北豪客錢進台中業者:鎖定這一代
住宅房地產七期南屯店協理黃權銘表示,過去七期豪宅以當地客戶為主。近年來,與去年同期相比,北方豪華客戶的比例增加了約60%,幾乎鎖定在新市政中心的大型綠地周圍,尤其是國際大師設計的頂好產品。
指標案大陸寶格、寶璽天睿、國泰層峰最近,有很多案例購買了兩個以上的家庭。可以看出,它已成為北方資金聚集的重要據點,未來的發展備受期待。
黃權銘推薦,美中貿易戰白熱化,全球製造業和科技產業佈局積極將產能移回台灣,大量國人資金迴流,加上全球QE,利率頻創歷史新低,迫使金字塔頂端的富豪、企業主進行資產重新佈局,其中台中房價相對低,尤其受到青睞。
看好此一趨勢,不少北部開發商南下搶地,興富發即以每坪350萬元天價購入的市政北七路、惠中路口角地;中悅建設也以總價26.78億元,換算單坪255萬元購買的千坪素地,說明北方開發商對具有發展潛力的稀有土地並不手軟。
據市調統計,截至8月,台中土建融案數量佔指標大行數量的4分之1以上,是全國最引人注目的地區。以房地產貸款龍頭土銀為例,實際貸款金額約為4,300億元台中佔1,100億元,比新北約670億元多64%,比台北350億元多3倍。據業內人士分析,北方精華區土地難求,接近天價,開發商望之卻步,目光轉向台中,預計台中房地產市場將繼續升溫。