科學園帶動竹北房市5年爬漲23%

近年來，新竹縣竹北市受到新竹科學園區發展的推動，吸引了大量人口。許多建築商看到了未來的商機，紛紛推進推案。「高鐵特區」及「縣治三期重劃區」作為建商推案的重點戰區，區域平均房價已達到25.5萬，與2015年相比，漲幅高達23%，房地產市場前景備受市場關注。根據內政部實價登入資訊價登入資訊彙總，2015年新竹竹北房屋平均成交價格為每平20.8坪一路攀登到今年的每平25.5萬五年來，萬元漲幅達到23%。

對此，陳傑鳴表示，近年來台灣出口蓬勃發展，2019年出口額創歷史新高，不僅大量分紅獎金讓竹科人口袋裡滿滿的，也讓新竹房市受益，也導致新竹房價逐年上漲，以房市交易佔據新竹整體6~7對於成都的竹北市來說，過去兩年買氣相當火爆。從去年開始，甚至有一個奇怪的場景，新的建議還沒有出售，人們提前排隊搶購；不僅如此，今年還有傳言稱，竹北房市火爆，因為想看房的客人太多，代銷預約和看組數量有限。

陳傑鳴指出，由於竹北離新竹科技園、臺元科技園、新竹醫療園不遠，大量就業機會為區域房地產市場帶來源源不斷的購買，加上竹北重區棋盤、整潔的街道規劃和景觀，受到許多工程師的青睞，近年來與遠東百貨公司新世紀購物中心即將開業，國際AI智慧園區即將完工，龍翔廣場五星級影城進駐等利多加持，使區域房地產市場熱度再攀新高。

目前竹北房市重點戰區「竹北高鐵特區」就新竹高鐵站開通而言，竹北高鐵特區近年來人口流入迅速，受台灣大學生醫療園區入駐、輕軌規劃等重大交通建設利多因素影響，區域前景廣闊，已成為台灣商人、高資產群體和竹科新貴購房的重點考慮區。

至於「縣治三期重劃區」雖然還處於發展階段，但新建案較多，價格相對平坦，純住宅優質生活氛圍，靠近縣一、二期等舊商業區，生活功能，吸引了大量首購，陳傑鳴認為未來房地產市場上漲也相當可預測。