竹市9000多平工業地區標價售近16億

新竹報告臺商迴流效應持續發酵。第一太平戴維斯宣佈，受託辦理新竹茄子景觀大道工業用地公開標銷，土地面積9118平方米，標價底價為15.88億元，預計將於9月15日開標。第一太平戴維斯表示，位於新竹市香山區，面向40米寬的茄子鋼景觀大道，土地面積9118平方米，包括8812平方米的丁基建築用地和306平方米的丙基建築用地，標準價格為15.88億元每平約17.8萬元。

新竹市9000多平方米的工業用地價格近16億元。第一太平戴維斯提供第一太平戴維斯表示，近期工業房地產交易熱，僅今年上半年大型工業用地交易金額就達到180億元，較去年同期增加33％，觀察這一波工業用地，臺商擴大在臺投資是主要驅動力。

第一太平戴維斯分析，隨著中美貿易戰的進入2.0，全球新冠肺炎疫情尚未得到控制，提升了台灣製造業的優勢，特別是科技產業和傳輸製造業對工業用地和工廠的需求保持在較高水平；此外，近兩年物流倉儲等工業用地需求也爆發，包括富邦momo、全聯、統一、全家便利店積極購地建設現代物流中心。

考慮到規模經濟，物流倉儲的土地面積大多在5000平方米以上。第一太平戴維斯分析，雖然在新冠肺炎的影響下，台灣的經濟前景仍然充滿不確定性，但在國內需求的支援下，工業地產的價格仍然略有上漲。調查台灣幾個主要工業區，發現今年上半年工業土地平均價格漲幅約為3％，上漲主要集中在桃園、新竹和台南地區的低單價工業區，以及新北市和桃園市有潛力處理工業區三維規劃的地區。今年上半年，其他以往價格水平明顯上漲的工業區價格保持穩定。

第一太平戴維斯表示，新竹茄子風景大道工業區的標準銷售，是新竹香山區罕見的大面積，單價只有一個字，位置條件好，可以快速到達新竹市和新竹科學園，距離國道3公里，土地面積9000平方米，預計將吸引規劃中長期發展的企業。