湖竹市東區科技重鎮新建案銷售率提升7成

房仲業表示，電子科技產業迴流投資受疫情影響較小，上半年建案熱賣區位於電子科技產業重鎮。今年上半年北台灣新建案銷售率冠軍和亞軍分別是內湖和竹市東區，兩個新建案平均銷售率均超過70%。

據《住展雜誌》統計，今年上半年北台灣新建案銷售率最高的前十個行政區是內湖、東區(竹市)、壯圍、三峽、北區(竹市)、泰山、竹北、大安、五結、新房等。

住展雜誌研發長何世昌表示，上半年建案熱賣區位於電子科技產業重鎮。由於疫情影響小，電子科技產業就業穩定，員工購房需求和信心相對較高。在內湖、竹市東區，兩個新建案的平均銷售率都超過了70%。只要不是總價太高，一般都賣的不錯。

就內湖而言，何世昌表示，每個分割槽的建案銷售都明顯加快，尤其是15-50平的房型銷售情況最好。電子科技產業蓬勃發展。除了帶動竹市東區房市外，由於竹科客購買溢位效應的影響，北區和竹北也受益，排名第五和第七。

宜縣壯圍排名第三，新建案銷售率約69.5以及第九名的五結，銷售率約為46.1%，這兩個房地產市場銷售活躍的主要原因相當相似，都是由宜蘭高房價推擠而來的買入，以及地區客戶和台北地緣客戶的買入。

第四排名第四，當地需求一直非常穩定，加上大約30%的台北外國遊客購買支援，近年來新案例的銷售率非常穩定。泰山排名第六，原因是農仔市重劃區自行推出了一些新推案，單價符合市場情況，銷售良好。

何世昌認為，雖然今年上半年新案的市場形勢並不惡劣，但購買天然氣也讓行業非常樂觀，許多地區的銷售率都很明顯，但行業仍需要注意供應高的問題，避免推出冷購買天然氣的高總價產品，以免搭便車。