買屋注意！「A7科技園區」4好處，「富宇上城」3優點

買房注意！「A7科技園區」4好處，「富宇上城」3優點【MyGoNews蕭和安/專題報導】買房要仔細比較。區段越有優勢，產品越有優勢，未來增值潛力越好。機場捷運A7以重劃區為例，機場捷運通車的利多已成為該地區所有的建案銷售「共享」題材，A7重劃區透過機場捷運一站進入新北市「價格斷層」價差優勢也是該地區每個建議的重點。

A7重劃區內「科技園區」跟進內湖科學園

但如果只是引用，「機捷通車，價格斷層」如果這兩個共同的利多題材來賣房，買家應該睜大眼睛看看是否有其他更吸引人的利多優勢。房地產專家說，A7重劃區擁有「A7科技園區」規劃，與一般重劃區只有「商業區、住宅區」不同的是，科技園區的設立代表了該地區，未來將會有大量的高階工作人員進駐，「人來了！該地區的商業功能得到了改善，該地區的住宅需求也得到了增加。」內湖科學園、南港經貿園、新竹科學園都是這樣發展起來的。

科技園建案有「千金買房，萬金買鄰居」效應

A7重建科技園區必須是低汙染、高效能產業，以桃園內湖科學園區區發展為目標，由順達科技、茂電子、楊國際（聯合）三個民間電子產業、中華郵政、企業總部、研發中心、酒店、商店等，將帶來8000多個就業機會。專家說；「A7科技園區帶來高階科技人才，高素質民族將提高區域生活品質，如果附近生產，也將推動相鄰建築生活品質的提高。『千金買房，萬金買鄰居』的效應。」達人表示：「上述居住效果越接近科學園區建案，就越容易產生。」

A7科技園區將穩定相鄰地區的增值

A7桃園市長鄭文燦科技園「亞洲．矽谷計劃」物聯網產業發展的重要實驗場(圖:桃園市政府)A7桃園市長鄭文燦科技園「亞洲．矽谷計劃」發展物聯網產業的重要實驗領域也是促進產官合作計劃的基地。未來，隨著更多製造商的進入，它將成為台灣產業的新亮點和火車頭。這些計劃的推廣將使A7重劃區已轉變為台灣生技、綠色能源、人工智慧等高科技、創新研發、國際物流配送產業、台灣外國經貿科技商務中心等核心區域。公共建設的大力投入和地方政府的支援將穩步幫助鄰近地區的增值。

A7重劃區規劃科技園區對房地產有四大好處

整體來說，A7重劃區規劃科技園區對房地產有四大好處:(1)高階產業人口聚集「近距離」住宅需求高，（2）科技園區高階產業進入，推動區域商業功能發展，（3）科技園區必須是低汙染、高效能產業進入，（4）設立企業總部、研發中心、酒店店鋪，提高功能。「富宇上城」位於桃園市龜山區樂捷段56號，文禾路，A7科技園區是核心，具有未來園區科技民族最適合近距離生產的優勢。對於投資者來說，現在的房地產並不擔心未來園區科技民族的租賃需求。由於科技園區的發展，自住房地產也將與內湖和新竹科技園區產生相同的模式，推動未來地區和房地產的增值。

「富宇上城」具備「A7科技園區正核」的優勢

「富宇上城」擁有「機捷通車，價格斷層」區域共同優勢也具有「A7科技園區正核」獨特的優勢，在產品實力方面，4046平面基地規劃，氣勢超越區域其他建議，拓寬建築距離，創造良好的視野和生活隱私，創造獨特的大面積中庭花園、地面24層、地下4層標誌性建築，是區域建築天際線的指標，圖案平面規劃2房24平，3房31~39平4房45平，2+1房28平，3+1房41平。

豪宅級建築團隊，讓「富宇上城」最初是頂好

富裕上城/豪宅大師團隊規劃「銀級綠建築」包括吳六合建築師事務所在內的豪宅級建築團隊負責建築設計，元亨利貞建築師事務所陳瓊玲負責公共規劃，結構設計由長信工程顧問張成巨領導，呂宗建築師事務所規劃景觀設計，照明大師羅伊真照明設計師事務所負責所有建築照明設計。這群豪宅大師團隊精心設計「富宇上城」評為「銀級綠建築」，享受最佳的通風、採光、保水、綠化，實現舒適節能的家居體驗！

全齡公設，回家是宴會，親友參觀是榮譽

社群公共設施規劃「全齡化」設計、接待大廳、中庭花園、友誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、郵箱區、Lounge Bar、咖啡廳、SPORTLOUNG，讓回家就是一種新型態的居家生活饗宴，讓客人來訪參觀時，完善的公設規劃又是一種居家尊榮的展現。