交易熱不輸重劃區泰山老街生活圈衝起

新北市政府大力推進農仔重劃區規劃更新。新莊和泰山有副都心重劃區和機捷A5特區等房地產市場熱區，有機場捷運、建設話題，讓房地產市場詢問相當高；然而，根據新莊地方政府事務所的分析，泰山交易熱區今年（2020）第二季度不是新興的重新劃分區，而是在泰林路和明志路生活圈的舊商業區，更接近人們的房價受到人們的青睞。新莊地方政府事務所指出，與上季相比，今年第二季度不同型別房屋的平均交易價格相互上漲和下跌。

建築、華夏新房和中世紀房屋較上季略有上漲，公寓略有下跌，整體平均房價略有下降。今年第二季度，泰山交易熱區位於泰林路和明志路生活圈的老商業區，更接近人們的房價受到人們的青睞。

泰山區第二季度，華廈新成房平均單價30萬元，略有上漲2.04％；至於建築，華廈中古屋(4年以上)的平均單價是27.9萬元，小幅上漲0.72％；公寓平均單價為20.8萬元，小幅下跌2.8％。新莊地方政府事務所表示，第二季泰山房屋交易大多為30至40平方米，交易區位主要位於泰林路和明志路沿線的生活圈，位於泰山舊市區，外部交通和生活功能良好。

泰林路、明志路沿線的生活圈俗稱「泰山老街」，長期發展；永慶房屋幸福店指出，該地區的生活功能相當成熟，可以滿足食品、衣服、住房和交通，交通便利，駕駛員可以在附近的國道1號連線64、65條高速公路。永慶房屋幸福店表示，泰林路、明志路生活圈的中世紀建築多為20多年，平均單價約為26萬元～32萬；公寓年齡超過30年，平均單價約22萬至26萬。

至於機捷性A5特區推案量大，多為預售房屋，平均單價33萬至36萬，三房 停車位總價約1300萬至1400萬。與重劃區相比，泰林路、明志路生活圈中古建築總價更貼近百姓，公開比更低，平面數更實用。預計三房產品將壓在千萬以內，吸引很多在地客或鄰近地區的人去看房買房。