新北新莊、淡水商場夯

如果住宅附近有百貨公司，將大大提高區域生活功能。根據實際價格登入網路資訊，新北周邊住宅交易量最大的百貨公司是新莊宏匯廣場，周邊平均成交價格為42.3萬元；住宅平均每平單價最貼近淡水美容新廣場，每平成交價19.9萬元。

根據實價登入網的資訊，在新北百貨周邊800公尺內的平均單價和交易量中，今年上半年新莊宏匯廣場周邊房屋交易量最多，交易量245件，每平均交易量42.3萬元。

永慶房地產集團業務管理部高階經理謝志傑表示，今年8月開業的宏匯廣場位於新莊副總部心中，擁有3萬平面空間，是新北市罕見的大型百貨公司。

謝志傑指出，除了宏匯廣場，案件周圍還有兩個BOT該案件正在開發中，一次性滿足百貨公司、酒店和辦公設施的需求，具有相當大的發展前景。新莊副都新也是建築商推案的熱熱門地區。在建設利潤的支援下，最近的房地產市場交易也相當熱。

新北周邊住宅單價最接近人們的是位於淡水的美麗新廣場，平均每平面交易價格為19.9萬元，今年上半年交易量達到81件；謝志傑分析，美麗的新廣場位於淡海新市鎮，由於距離台北市中心較遠，房價相對接近人們。但未來，淡北道路和淡江大橋完成後，交通將得到改善。