安坑買房行業:近輕軌站才方便

安坑輕軌預計後年通車，可減少安坑地區至北市的通勤時間15至20分鐘，未來也可搭乘輕軌轉乘環狀線或台北捷運系統。房仲分析，是否會帶來通車效應還待觀察，目前安坑地區房價一坪約30幾萬，首購族可考慮在此置產。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，安坑地區過去有交通問題，只能靠公車或開車，但已陸續解決，包含興建中安大橋等，安坑輕軌完工後，概念類似淡海新市鎮有淡海輕軌經過；目前安坑區電梯大樓一坪約30幾萬，通車後還會有漲幅，但要買在靠近車站周邊才方便。

徐佳馨表示，安坑輕軌在5、6年前宣佈要建時，曾帶動一波購買潮，但沒多久價格又下降，日後的能見度及話題性也會持續提高，至於通車效應還看不出來；她舉例，捷運松山線通車後沒有明顯的通車效應，有些投資客就會因房價漲幅有限先脫手，安坑輕軌2年後才通車，還待觀察，且「通車並不意味著房價上漲」。

徐佳馨說，通車會給當地交通帶來解決方案，但淡海新市鎮鎮的交通問題一直無法解決，即使房價上漲也無法持續。

徐佳馨建議，如果第一個購買者預計將在中和或新店生產，他們可以考慮在安坑輕軌沿線購買物品。現在很多三房產品每平落在30萬以上，新店每平落在40萬以上，中和起跳至少40萬到50萬。但是，不建議購買步行10分鐘以上的捷運站，這樣就不會有鄰近捷運站的好處。