樹林火車站旁平均房齡近20年仍在上升燃燒

       ▲據地政事務所統計，樹林火車站周邊交易量佔全區近30%／據信義房屋提供樹林地政事務所統計，5年來實價登入資料顯示，全區近30%的交易量集中在樹林火車站周邊，堪稱交易熱點！專家指出，火車站周邊生活功能好，往返台北市區相當方便，詢問度相當高，但由於需求大於供給，當地建築價格站有4個字頭。
   
據指出，大多數人認為樹林火車站交通便利，商業活動密集，靠近台北和新北板橋。許多人對捷運萬大線開通後更有利於當地功能的發展持樂觀態度。
   
大多數人認為，根據地方政府事務所的統計，北大特區的主要交易總價帶確實高於樹林火車站，主要是因為北大特區的平均房屋年齡為8.7年，且多為建築產品，樹林火車站周邊平均房齡19.4年來，包括建築和公寓在內的交易模式似乎降低了總價區間。
   
然而，如果你只看建築產品，樹林火車站周圍每層的單價是29.3萬，略高於北大特區27萬，房齡3年內，樹林火車站周邊單價33.7萬，也高於北大特區31.7萬。
   
信義房屋樹林站前店長鍾敏軍指出，樹林火車站以功能取勝。前站有傳統市場和夜市，新案例相對較少。後站中山路有麥當勞、85度C、肯德基等主要連鎖店，銀行等機構較多。
   
鍾旻君進一步解釋說，從樹林到台北火車站只需18分鐘，即使轉到捷運，與許多捷運地區相比，通勤時間不長，加上完整的生活功能，當地詢問一直很高，無論森林還是外國客人，都願意在這裡買房子，但因此，釋出往往不能跟上需求，導致當地房價高，多年來下跌非常有限。
   
在距離火車站步行10分鐘的範圍內，公寓的平均單價約為27萬元。如果有裝修，可達30萬元。如果有10多年的中世紀建築，每層有40萬至43萬個市場。至於新房子的開盤價，它們也有一個穩定的4字頭。由於火車站周邊房價高於其他森林路段，且釋出量不大，距離車站約15分鐘的金門街、篤行街或南樹林也可視為當地購房熱點，因為價格更貼近百姓。