新北Q1住宅價格指數穩定，短期微下跌趨勢

       新北市政府地政局公佈了最新一期住宅價格指數，2020年1月至3月全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37；建築價格指數分別為106.05、103.29及104.01；公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45與2019年第四季相比，保持穩定，短期內呈現小幅下降趨勢，主要是因為2月至3月受新冠肺炎疫情影響。但與2019年同期相比，全市、建築、公寓指數大致呈上升趨勢，其中公寓指數明顯上升。

   ▲2020年第一季度，新北市住宅價格指數穩定，短期內呈現小幅下降趨勢。次分割槽指數相對強勁
   
觀察2020年1月至3月各分割槽走勢，每月呈現3％以下漲跌互見。2020年1月，中和、永和、新莊、汐止指數分別為106.54、108.36、104.91與2019年同期相比，分別上升了3.76％、7.6％、8.04％，已達到近期高點，新莊2月至3月呈現短期疲軟，板橋土城、三蘆洲、新店、淡水等地區相對穩定，樹三鶯指數表現仍較強，與2019年同期相比仍有3％至7％其中，2020年3月指數為111.46繼續保持高點。

   
新成房在北大特區持續穩定
   
2020年第一季新成房指數101.67比上季微漲0.23％與2019年同期相比，下跌1.16％。就整體開發區指數而言，台北大學特定區繼續上漲，本季度指數為113.99與上季相比，上漲了1.05％與2019年同期相比，上漲3.88％，並達到實價登入以來的高點，觀察台北大學特定區和次分割槽樹三鶯指數走勢相似，表明區域價格得到支撐，林口新城指數為101.67雖然比前季略有下降0.38％但與2019年同期相比，它仍在上升2.29％淡海新市鎮指數為101.25比上季上漲0.85％與2019年同期相比，下跌1.12％，兩區走勢依然穩定。
   
捷運沿線指數首次穩步上漲
   
本季各捷運線指數多呈上升趨勢，其中板南線(板橋段) 中和永和線、三重新莊線、新店線指數分別為101.76、106.29、105.14及106.06，都達到了近的高點，三重蘆洲線指數為100.55與上季相比，下跌了1.6％然而，捷運站周邊地區的整體價格支撐仍然很強。捷運環形線全長15.4公里，涵蓋板橋區、新莊區、中和區、新店區等4個行政區域，共14個車站，2020年1月通車。本季首次釋出的環線指數為102.12季相比，上漲1.48％與2019年同期相比，上漲3.23％顯然，環形線通車後確實帶動了周邊地區的市場。