新北20強滿學區！這區超級強

新北市國家小額滿學校學區，房地產市場交易最鞏固的地方在哪裡？根據新北市地方政府釋出的學區住宅交易分析，以新北市109學年公立國小20個學區為分析範圍，分析交易熱區數量，其中林口區學區3752個，板橋區、淡水區學區2、3個。

檢視新北市國小滿學區的照片，林口奪冠。更多資料分析新北市政府教育局公佈的新北市109學年公立國家20所小學滿學區，然後分析108年全年實價登入資料。

報告指出，林口區滿學區交易轉移，佔79%板橋區、三峽、樹林區分別約佔46%、42%林口區主要交易區集中在人口密集的第三階段重劃區，因此額滿學區的交易比例明顯高於非額滿學區。

板橋區由於生活功能條件相同，居住人口相對平均，三峽、森林區主要位於北大特區，區域功能逐漸成熟，吸引買家購買房地產，使學區交易比例不大。

至於學區買賣總價區間，林口額滿學區主要住宅交易總價1000-1500萬元，佔33％板橋額滿學區主要住宅交易總價600-1000萬元，佔28％淡水滿學區主要住宅交易總價600-1000萬元，佔50％。

林口額滿學區房屋買賣比例最高。屋比房屋總監陳傑鳴分析，雖然很多明星小學的光環不如以前了，但是明星學校因為教育資源豐富，師資力量雄厚，對於想讓孩子贏在人生起點的家長來說，如果能力可及，還是會考慮在北市明星小學附近設籍買房，這也導致了額滿明星學校周邊房地產市場的交易熱度一直很高。

他進一步表示，對於想讓孩子進入明星學校的家長，一定要提前做好準備，詳細閱讀各種資格條件。他們不僅需要註冊，還需要註冊時間，是否實際居住在學區(需要非寄居，非一址兩戶)，取得房屋所有權的時間點，是否持有連續居住3年以上公證的租賃合同證明，這些都是孩子能否進入小學的關鍵。