台南工資最難買屋子，新竹退房炒房之都？全臺房價5年漲幅是工資的3倍

社群最近很流行PO出5年前的自己，讓許多人感嘆回不去，但回不去的其實還有房價，591實價登入就統計5年前全臺房價，對比2021年，5年間全臺平均漲幅超過30%，六都中又以台南市漲幅逾40%居冠，而且進一步跟行政院主計處公佈的每月平均總薪資對比，薪資5年來僅成長10%，整個房價的增長速度是工資的三倍左右。顯然，賺錢的速度跟不上房價的飆升，工人階級自己買房更難。

在過去的五年裡，房價上漲了30%，但工資只增加了10%「591實價登入」統計5年前全臺房價，2017年全臺房單價約2017年.到2021年，房價已上漲到26萬元.7萬元，增長32.8%。無奈之下，與行政院主計處公佈的月平均工資相比，2017年台灣月平均工資為49989元，2021年增長至55754元，增加11.5%。也就是說，自2017年以來，房價上漲了30%，但工資只增加了10%。

進一步分析，台南和台中的房價上漲了40%以上近五年來，六都、新竹縣的房價漲幅約為台南市43.0%、台中市42.1%、桃園市38.9%與2017年相比，三縣市的房價也正式告別了一個字頭。更多政策解析、城市發展，請訂閱《城市學》不定期專題企劃！如果與工資漲幅相比，確認送出漲幅居冠的台南市差距約為3.7倍是六都中工資追不上房價的縣市。台南房地產市場如此沸騰的原因自然受益於臺積電南科設廠、鐵路地下化和三井OUTLET進駐等，在利多建設的幫助下，南科周邊的新城、善化兩區價值最高。台中市房價上漲42.1%的工資增長率與台南相同3.7倍。

Advertisement尤其台中港重劃區因三井OUTLET開幕式、台中海生館、捷運藍線等開發問題，其中新建案房價，從五年前的一字頭開始，現在已坐2望3。圖/台中七期重劃區。池孟諭攝。然後排名第三的桃園市，在雙北房價基期過高的情況下，成為脫北者移民的首選。人口紅利創造了房地產市場的良好成就，增長了近40%，與工資的差距也高於整個平臺的平均水平。其中，八德擴大大重劃區方面表現出色。在桃園捷運綠線的加持下，房價從1字頭上漲到3字頭，漲幅相當驚人。雙北房價高水平，漲幅小，漲幅超過20%，高雄市和新竹縣分別為27.8%與23.1%。

在過去的五年裡，高雄住房單價正式走向2字頭，房價上漲約為工資增長率的2字頭2.4倍，特別是近年來被認為是推高房價保障的臺積電，2021年底正式宣佈南梓建廠後，該區房價再次飆升。 「炒房之都」新竹縣市也不慌不讓，在竹科新貴買盤下，房價5年增長23.其中，東區和竹北房價翻了一番，房價增長率約為工資的兩倍。與五年前相比，台北房價上漲了13.7%的新北市是18.8%，漲幅低於其他都會區。因此，雙北房價的增長速度和工資差距是台灣最小的。台北的差距是1.2倍，新北市1.當然，主要原因是房價處於高水平，增值相對穩定，但由於房價遠遠領先於其他縣市，大多數買家只能嘆息。