柯P打房成功？內科房價真的下降了！

在過去的兩年裡，許多地區都報導了房地產市場的好訊息，但仍有下跌的地區。根據台灣房屋彙總「台灣六大科學園區」近三年來，周邊房地產市場的房價一直很熱門「內湖科學園區」下跌，所有其他地區都在上升。台灣住房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，主要是柯P抓住非法住房的影響，導致房價下跌。

在台灣六大科技園區中，只有內湖科學園區周邊商業區房價下跌。根據台灣住房資料，近三年來，在台灣六大科技園區中，竹科新竹園區、竹科竹南園區、中科台中園區、南科台南園區、南科高雄園區五大園區周邊商業區房價上漲0.6％～6.2%不等，只有「內湖科學園區」的「劍南站」、「港墘站」分別跌價9.3％、3.3％。

台灣住房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內科劍南路站屬於美麗華人生活圈，周邊高價豪宅林立。然而，由於「大彎北段」爭議還沒有結束，雖然台北計劃讓居民支付反饋，當地合法，但事實上，整體規劃還沒有確定，但也讓買家害怕輕易進入市場。
與普通住宅相比，非法商業住宅和工業住宅的成本相對較低，每層單價可能略低2~30%。此外，由於地方政府過去的調查和處罰相對寬鬆，許多地區的非法使用頻繁傳播。然而，近年來，北京的目標是「大彎北段」從房價觀察來看，非法使用嚴重地區開罰似乎起到了抑制混亂的作用。

張旭嵐提醒，無論是商品房還是工業房，由於非規劃住宅，水電計費方式都高於正常住宅。由於圖案與正常住宅不同，購房者通常必須重新分隔、佈線、裝修等，購房的實際成本有時與合法住宅相似。
此外，近日，除了開罰、擬定收回饋金讓其當地合法外，北市政府還開始與租售網站合作，打擊非法使用，並希望出售房東和房主。對於購房者來說，購買非法房屋更感興趣。

台灣房屋直接加盟店經理卓偉程指出，對於「大彎北段」在沒有解決問題的情況下，他說，如果當地法律提案真的通過了，雖然對當地房地產市場仍有一定的影響，但隨著市場機制的調整，它最終將恢復穩定。