新竹房價井噴稅收飆上7倍！專家曝光「退燒關鍵」：不會天天過年

近年來，新竹縣市是否合併升級引發討論，但現在還沒有合併，房價就準備好了！近年來，新竹房價的飆升引起了人們的關注。根據財政部的資料，今年1月，全國房地產和土地合一稅與去年同期相比，21.9億元的增長率達到元.增加稅額為14.69億元，近年來創下新高。出乎意料的是，新竹縣實際上是708.4%的增長率遠遠超過六都！ 觀察各行政區稅收增長率的表現，新竹縣708.桃園市476.3%花蓮縣372.1%排名第三；其中新竹縣增長最多，稅收達到9700萬元，增長高達7倍，相當驚人。

近年來，新竹房價的飆升引起了人們的關注。

由於過去兩年房地產投機的肆虐，新竹縣直接影響了當地房價的非理性飆升，因此大多數人明顯感到房價井噴的無助。進一步觀察內政部實際價格登入資料，新竹縣110年熱交易路段，十大路段，新竹縣只佔一半，位於竹北，勝利八街151，平均單價32萬，其次是興隆路段，平均單價30.1萬、六家五路一段，平均單價30平方米.光明六路東二段，平均單價40萬，勝利十一路，每平均單價31.2萬。

新竹縣十大交易熱點路段110年。資料來源：實價登入資料；永慶房地產集團整合。

全球房地產情報辦公室主任陳炳辰指出，近年來房地產綜合稅收創下新高，主要是因為低利潤熱錢，沒有更多樣化的投資管道，所以投資基金繼續青睞房地產市場，已經習慣了重稅壓縮利潤空間，房地產利潤仍相對豐富，即使房地產綜合稅修改重稅期，或讓市場有勇氣進入，房地產市場好地區自然看到稅收增長。由於竹科概念、縣市升級等話題，新竹縣有很多投資趨勢。現在資料證實這種情況得到了加強。預計房地產熱市退燒前整體稅收會上漲。

此外，鑑於房地產市場的情況，陳炳辰認為內政部預計將通過歷史上最強的房地產投機政策，加上今年的利率，金融控制業逐漸控制貸款緊縮，經濟形勢週期，房地產市場不會每天，特別是現在達到高點，未來變數不小，如新竹縣特區為主要熱點，獨特，遠離竹概念塊房價有倍數差距，人們必須注意，如果雨露都沾了，那麼過度投機的地區必須停止觀察，以免成為房地產市場風險逐漸增加的最後一隻老鼠。