半導體產業聚集，南科房地產就業機會人才增加

上下班時間車潮塞塞這是南科上班族常，隨著台南科技園半導體定位的成功，企業裝置廠就位，產業聚落成型，吸引眾多科技才湧進，帶動買房需求，剛性需求增加，選擇公園變熱議題！財經專家阮慕驊表示，「南科是繼竹科和中科之後，台灣發展最為重要的新興科學園區。南科主要以半導體為主。相關臺積電供應鏈、各種裝置或材料全面進入南科，外商在南科的投資也很大。所以我們可以看到，其實南科周邊地區的房價起步很明顯。」。

財經專家阮慕驊補充說，「科學園區的發展帶動了就業，就業帶動了人才的進入。當然，人才必須找到地方住。住在工作地點附近，對於這些非常工作的工程師，甚至在半夜ON CALL對於工程師來說，地理便利是非常重要的。買房時，無論是投資還是自住，你都需要考慮他的房價是否會在中長期上漲。

因此，在選擇位置時非常重要。此外，還應考慮品牌建設者的知名度和信任度。這些都是買房保值、抗通脹的重要專案」。越來越多的人，車潮聚集在南科，通勤時間短，是很多上班族買房的首要訴求，銷售顧問蔡小姐提到，「我們遇到的客戶一般都是半導體行業就業的客戶。他們目前的需求主要是節省通勤時間，不需要花太多的交通堵塞時間，可以有效地將時間用於生活品質或陪伴家人」。

銷售顧問蔡小姐補充說，「桂田品牌主要由鋼結構、營照、建築企業主導，是當地罕見的建築經驗集團，我們在善化火車站前千平絕版基地，設計30層鋼骨結構地震建築，非常引人注目，非常吸引買家的注意，當然，我認為最吸引他們或地理位置優勢，因為我們非常接近南方科學」。南科所屬的善化區是近年來台南少數年人口增長的地區之一。市政府也開始規劃醫療、教育和產業，以提高南科周邊地區的生活功能和人口移民。

建案代表Jack表示，「目前南科領先3奈米技術，善化是臺積電未來發展的重點，那麼為什麼政府首選善化呢？因為它是整個台南行政區的核心，可以享受國道1、國道3、東西高速公路，透過台灣鐵路運輸到高速鐵路，形成整個台灣科技園區的生活」。建案代表Jack也說：「這樣的計劃可以讓人們在南科工作，生活得更好，偶爾在假期進入市區。就桂田磐古2而言，也將成為南科客戶的首選豪宅」。桂田盤古2掌握地段精華，開創新的地標性建築規格，在該地區引發科技人才討論。