2021年房屋轉移數34.8萬棟樓創8年新分

據《經濟日報》報導，房地產市場交易創下新高，內政部最新統計資料顯示，2021年全臺房屋交易轉讓數量約為34棟.雖然8萬棟樓沒有突破35萬大關，但仍然創下8年來的新高，這也是2016年房地產合一上路以來的新紀錄。5年來，整個房屋的銷售和轉讓增加了40%以上。此外，受益市場繁榮，房屋流入法律拍賣市場機會減少。

2021年拍賣轉讓樓數4248棟，統計以來新低，預計今年房市將延續去年熱點。據統計，2021年房屋轉讓數創8年新高，2021年全臺房屋銷售轉讓數約34.8萬棟樓不僅創下了近8年的新高，也創下了2016年房地產合一上路以來的新紀錄。5年來，整個房屋的銷售和轉讓增加了41.9%，六都增長率前三名均超過50%，分別為台南、新北和台中市61.6%、59.7%與52.6%。

進一步分析，新北市68295棟，台北市30901棟，桃園市46831棟，台中市4990棟，台南市26752棟，高雄市44897棟，新竹縣13971棟，新竹市1126棟。其中，新北、桃園、台中市房屋銷售轉讓數量創下8年新高，南二都創下2010年直轄市升級後最高紀錄。新竹縣受益於竹科買賣，不僅新竹縣房屋銷售轉讓數量有史以來最高，新竹市也寫下了9年新高，顯示了2021年全臺房地產市場的新成就。

在這方面，信義房地產企業研究專案經理曾敬德表示，雖然去年建築銷售轉移不超過35萬，但許多地區房價上漲，整體房地產市場呈現價格上漲趨勢，迫使政府打擊投機，展望今年，各行各業仍看到整體房地產市場，但可能面臨政策、利率等問題。此外，與房地產市場繁榮相關的法定拍賣轉讓也與房地產市場繁榮有關。受益於近年來房地產市場交易熱潮，房地產轉讓相對較快。因此，近年來購房貸款違約率持續下降，連帶流入法定拍賣市場的物件減少。

2021年，法定拍賣轉讓登記僅4248棟，創下2003年統計以來的新低，不到2003年和2004年高峰期的10%。全球房地產情報辦公室主任陳炳晨指出，拍賣市場的冷熱是房地產市場的反向指標。全國瘋狂購房推動的轉移建築數量可以清除房地產綜合稅的陰霾，預計今年房地產市場將繼續去年的熱點。