高鐵新竹站專二區新案二家入圍

25日，高鐵新竹站旁珍珠級用地開標，兩家廠家透過資質標準審查，成為科技建設公司合格申請人。鐵道局估計可以吸引90億元，預計最佳申請人將在3月份生產，預計將在5月份正式簽署合同。隨後，新竹站特區於2月中旬舉行了投資簡報，預計本案將吸引160億元。

桃園高鐵站區開發案、新竹高鐵站專一區、專二區是鐵道局年度三大招商案。其中，高鐵新竹站專二區近日截標，兩階段審查有資格審查和綜合審查。專二區開發案採設定地上權，基地面積約1.74公頃，最大地板面積5.97公頃，建成率60%，鄰近新竹生醫院、生醫園、台鐵六站，屬於附屬商業用地，土地利用靈活。

為考慮投資廠商的財務回收時間，鐵道局將業務期限延長至70年，預計5月初簽訂合同。專業二區主要具有新竹高科技增長驅動力的區域發展潛力和新竹穩定增長的人口數量。竹科園距高鐵新竹站僅10分鐘車程，就業人口超過15萬，附近工業用地難以找到。本案預計將建設中大坪數字辦公樓，為竹科、生醫園擴建工廠提供需求，並規劃複合休閒商場，滿足附近人士的零售和餐飲需求。

鐵道局在土地使用控制內容中規範，一樓室內空，開放公共使用，可緩解人群，提供藝術活動；為延續車站行動線，必須建立，連線高速火車站和醫療園區，推動兩側人流。此外，高鐵新竹站專區基地面積約5公頃，預計2月中旬舉行投資簡報，鐵道局估計投資160億元。該案緊鄰高鐵新竹站及台鐵六家站，據瞭解，目前朝向商場、飯店的發展方向做規劃。另一年度大案——高鐵桃園站開發案200億元，將於2月底完成綜合審查。本案是高鐵桃園站最後一個招商基地。目前，國泰集團旗下企業已透過首關資格考試。