深夜板凳大軍「轉手現賺20萬」畸形生態全國震驚

自竹科新貴加入投資者陣容以來，新竹縣竹北市已成為房地產投機勝地。10月15日深夜，竹北市出現了一批板凳大軍「椰林華興案」（現名「椰林花現」）建案排隊，被媒體封為「竹北奇蹟」、「神獸級建案」。

一位知情人士說：「投資者要蹲在這裡兩天才能拿到預購單，這是一種變形的紅單，只要在籤紅單前轉手排隊，就能賺到10萬到20萬元。」三年前，新竹縣政禁止紅單。今年房地產市場很好。

紅單實際上是「翻轉」復活！新竹本來有很多特殊的交易模式。凳子大軍排隊搶椰林案後，過去不受關注的芝麻小事，現在都是用放大鏡檢查的。前幾天爆料買房要先交經紀人。15~20萬預購資格，也一樣「變形紅單」一種新竹人常說，「幾年前就有止一個人在做。」

「最近被踢爆的建林工業預售案20萬預購單，經紀人是房仲，最近檯面上最嚴重的是『丁丁的新竹房地產策略』版主丁丁，由於投客反悔不買，丁丁不願退還15萬服務費，進而掀起了一系列網戰。」知情人士話鋒一轉加碼爆料，不少品牌房仲都有人在做預售屋掮客。

丁丁，丁丁宣佈取得「竹科匯」獨家銷售戶數量，並在代銷公司海悅國際開案前召開投資簡報會，讓願意的投資者以每戶15萬元的服務費取得優先購買資格。據說當天有120戶註冊，最後只有30戶決定購買。由於著名投資者後悔，丁丁不願意退款。買家找到了同樣是部落客戶的朋友小燕，抱怨丁丁和小燕在網路槓上。

當地業內人士透露，由於雙方製造了太多麻煩，丁丁的客戶尚未簽訂合同；此外，據說永慶集團新竹區還開設了幾家與丁丁合作的中介機構，但永慶集團否認了這一說法。

海悅國際主席宋子顥澄清：「我們沒有參與，也不知道細節。」至於被質疑如果雙方沒有合作，團購主解釋會上怎麼會有資料可以介紹？宋子顥回應:「該計劃已獲得建築照片，資料很容易獲得。網上匿名演講，演講不負責，造成了麻煩，竹科輝仍按照既定計劃在9月底公開銷售。」

對此，記者也向新竹縣政府消保官靳邦忠求證，靳邦忠表示，關於丁丁與「竹科匯」本案目前已收到8起投訴，事後還通知有關人等待到達，「丁丁說，平數和其他資料是透過特殊管道獲得的，作為一個美麗的編輯，並舉行了一次簡報；海悅和律師一起來表示，他從未委託他人出售；此外，被命名的房仲業總經理還與法律主管合作到大廈進行宣告。公司人員將出現簡報，收集房地產市場情況資金，或可能陪同客戶，從不參與銷售。」