房市/新竹市區缺案外圍的重劃區反而買氣爆多

新竹市素地不多，重劃區一直很受歡迎。金雅重劃區位於新竹市北區，位於新竹市外，是少數仍在開發中的重劃區之一。由於市區供應較少，購買天然氣非常繁榮，這也推動了周邊的中世紀房市場。我是一個廣告。

請繼續閱讀金雅重劃區是新竹市罕見的純住宅重劃區，密度低，生活環境好；根據新竹市地政部發布的第三季度房地產房市場分析報告，金雅重劃區的建築案例和透天案例已售罄，顯示了購買天然氣的活力。

對此，信義房屋武陵店專員曾偉軒表示，由於金雅重劃區很多都是預售房屋，很多建議仍在建設中，大約需要一到兩年時間才能反映中世紀房屋的交易量；由於新竹市土地較少，開發飽和，金雅重劃區是少數尚未開發的地區，詢價仍然很高。

曾偉軒進一步表示，金雅重劃區單價多為二字頭，主要房型為二、三房，總價約1100萬至1200萬，四房總價約1300萬至1400萬，部分為透天物件。生活功能的一部分取決於附近的金雅大潤發商圈和大魯閣廣場，可以在3分鐘內到達。

金雅重劃區的發展也帶動了周邊房地產市場，包括附近的武陵商圈。曾偉軒分析說，例如，位於東大路二段和武陵路的一些社群電梯大樓，每層單價最初為17萬或18萬，最近的最新交易單價為每層單價19萬；大多數買家在當地購買房屋，包括自住和房地產，少數竹科上班族將在這裡購買房屋。