7月份新竹市交易創新高！主力都在這個重劃區

近年來新竹縣市房地產市場相當火爆，交易和詢問都有一定的水平。新竹市今(2020)年8月契稅增速高達幾年144.3%、新竹縣契稅件年增率也超過60%；新竹市地方政府指出，今年第二季度新竹市住宅交易所數量為1934棟，其中7月份交易所數量仍達到新高，主要是由於新房交易量大造成的。

財政部統計處近日宣佈，今年8月國內稅收收入為743件，較去年同期年增率達到144.3%，稅收增長也超過200%，主要是新竹科學園的發展，區域功能好，新房交易量大；8月份新竹縣契稅件523件，與去年同期相比年增長率達到64.3%、竹北高鐵帶動、周邊重劃區推案量多為原因。

新竹市房地產市場交易熱，新房交易量大。示意圖/截圖google map今年第二季新竹市交易轉讓登記樓數為1934棟，比第一季增加105棟，增幅達到5.74%；新竹市地方政府表示，從一個月的角度來看，7月份的交易數量已達到1060戶，創下新高，這主要與新成房案件的交付有關。

特別是關浦重劃區有大量新案件。從今年到明年，新成房交易相當熱烈。至於鄰近竹市的竹北市，由重劃區和高鐵特區驅動，也是房地產市場的熱點之一。地方政府表示，竹北市自今年2月以來穩步增長，6月略有下降和整合，7月持續上升至572棟，此外，竹北市大型公共建設已完成，竹北遠東百貨公司將於2021年初開業，中國醫學院、台灣大學醫院竹北分公司也開始運營，完整的生活功能有助於提高購房意願。

地方政府表示，新竹地區房屋銷售轉移數量最多，位置相鄰客戶容易重疊，買方可能相互排斥。自2019年以來，新竹市季度交易趨勢一致，截至今年第二季度，新竹市仍具有相對較多的優勢；從竹北市來看，第二季度和第四季度的轉移登記數量將大幅增加，今年也不例外。根據第二季度4~6月的資料，類似於去年第二季度和第四季度的轉移登記數量。