竹科就業人口增加逾3千人竹北買方持續增加
▲由於人口紅利,竹北房地產市場繼續買氣,即使新冠肺炎疫苗尚未開發,疫情何時停止仍不得而知。新竹科學園營業額和就業人口持續增長,今年前8月就業人口增加8000人。如果科學園就業機會多,對竹北會有積極影響,因為無論是業主還是買家都是竹科人,在人口紅利的影響下,買氣還是很高的。
據科技部統計,今年8月新竹科學園就業人數達到15萬5668人次,較去年12月增加3418人,較去年同期增長2.3%。竹科園區就業人口增加,有助於增加竹北人口。
竹北市戶政事務所近日表示,竹北市人口穩定增長已成為國家指標,近10年人口增長41.1平均年增長約6000人,年增長率約3%,平均月增長約500人,但今年以來平均月增長超過600人。
人口紅利對房地產市場有積極影響。根據實價登入統計,今年7月竹北交易量為1940件,每平均單價為23.68受疫情影響,交易量沒有明顯增長,房價較去年同期略有增長7.25%。
信義竹北文興店店長陳世光表示,由於人口移民的逐年增長,竹北越來越活躍。疫情放緩後,竹北買家數量沒有減少,銷售物件去化速度也很快。主要原因是除了低利率環境,對未來持樂觀態度。目前,房地產市場相對容易開始。陳世光指出,竹北仍以自住需求為主,包括首購和換房。