就在「護國神山」竹南廠基地旁！萬坪工業地開價超過21億售價

全國土地交易持續熱絡，光是今年前8月的土地交易總額，就超過2100億元，全年有機會突破去年的2765億元紀錄。外資商仲高力國際宣佈，受託公開標售竹科竹南園區大面積所有權工業土地，土地面積約11888坪，使用分割槽為園區事業專用區，底價為21.39預定於2020年11月12日正式開標1億元。

高力國際表示，受全球外貿訂單轉讓和國內工廠擴張需求持續升溫的影響，加上台灣商人和外國投資者對台灣科技產業的投資比例持續增加，今年的土地交易爆炸，除了建築商獵地備案來源外，工業房地產交易也相當活躍，只是「護國神山」臺積電在南科花費數百億元購買工廠。

同時，竹科寶山和竹南基地也有佈局計劃。高力國際宣佈，受業者委託，竹科竹南公園所有權超過1萬平方米的工業用地將被公開出售。此外，高力國際還提供了幾十次流標的高鐵苗栗站特區土地。今年8月，它還吸引了麗寶集團37.16超過1億元，直接掃入11筆，近2萬平方米。

高力國際表示，預計未來幾年工業房地產將躍升為熱門土地交易目標。據高力國際統計，截至7月底，工業房地產交易金額為315億元，佔商業房地產交易總額的50%以上，主要受益於台灣商家的迴歸和國內企業的積極擴張。

再加上產業鏈重組，國際科技工廠紛紛加大對台灣的投入，導致產業園區及周邊土地及工廠需求升溫，特別是竹科、中科、南科等主要產業聚落，周邊工業土地火爆。就竹科而言，是台灣最早發展起來的科技園區。園區腹地開發率相當高，導致廠家尋求更多的工廠設定。

高力國際表示，竹南、銅鑼、龍潭等衛星園區都是受歡迎的地方。其中，距離竹科最近、位於北苗栗的竹南公園是目前最受歡迎的竹科衛星公園，吸引了半導體、光電、能源、LED當科技產業進入時，進入率早已達到100%。巨大的工廠建設需求導致工人向周邊土地擴張，包括臺積電、嬌聯等大型工廠。

他們已經在竹南公園附近購買土地建造和使用。其中，臺積電位於科學技術一路的先進密封測試廠近日正式啟動。高麗國際表示，預計將吸引其上下游產業鏈相關廠商，搶佔竹南公園及周邊產業用地。