買氣爆棚？新竹建案傳開販售半天封盤

928檔期建案陸續出現。根據《住宅週報》的調查，新竹有一個建案，賣了很久，業者就宣佈盤。《住宅週報》主席陸敬民表示，今年928檔新竹的推案數量並沒有超過過去的表現，但價格普遍上漲，建商不願意出售的心態越來越明顯。

封盤建案名稱「竹慶金宴」，位於新竹金雅重劃區，個案規劃56戶，單層四拼，主要產品為35平，預計平均成交價格在27萬元左右。推薦陸敬民透露，新竹近年來房地產市場一路升溫，激發了建商的信心。

今年928檔，新竹市和竹北市蛋黃區的要價在三個字頭，在30~35萬元之間，蛋黃外緣建案，成交價格也要26~32萬元。「竹慶金宴」位於新竹北區金亞重劃區，雖然不是市中心的純蛋黃區，但靠近金亞商圈，有大潤發、大魯閣商場，安靜，生活功能方便，除了吸引北區家庭，第二代消費者，對竹人也有吸引力，加上主要交易價格沒有看到三個字，應該是案件銷售的主要原因。

陸敬民認為，當房地產市場的繁榮好轉時，許多建議就出現了。然而，雖然這一波購買天然氣來得又快又急，但原材料和工資都在上升，未來的建設成本急劇上升。因此，建築商一般都有一種不願出售的心態，在潛在銷售預約階段也可以預見緊急關閉。