中南自住需求升溫代銷龍頭收入打造創新高

房地產代銷行業龍頭海悅7日公佈最新收入資料，2020年8月合併收入達到3.63億元，年增率217.93%，再創單月曆史新高，今年1-8月累計合併收入已達到19.61億元與去年同期相比，增長率達到182.57%。

海悅表示，由於台灣銷售計劃繼續保持銷售熱度，7月份合併收入創下單月新高後，8月份再次創下新紀錄。主要增長勢頭包括台北「文德好境」、新北市的「土城日月光」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」。

有桃園熱賣建議A7重劃區的「竹城A7甲子園」和「禾悅花園」，桃園藝文特區「麗晶花園廣場」。何和集團邀請藝術家曾沛慈提案「禾悅花園」代言，兩個月內銷售額達到60%。

海悅說，照片和河聯集團提供中南部，包括台中「皇普莊園」、「敦富花園的巨升」、台南的「聯上康橋」，以及高雄的「美術白天鵝」和「隆大愛上城」，繼續開紅盤，促進8月份合併收入，更鼓勵8月份合併收入19.61億元如果與去年同期相比，年增率達到182.57%業績已超過去年全年。

海悅指出，台中市交通生活功能升級，大型購物中心落戶，半導體龍頭落戶中科，科技產業就業人口增加區域房地產市場購房需求，台中北區承包「皇普莊園」就此而言，該案是皇浦建設首次進入台中的指標案，也是台中最大的危老條例更新案。

目前，銷售率已達到70%。在台南部分，臺積電進入南科的利多將為未來南科擴建和建設半導體新聚落提供1萬人就業機會。根據海悅的分析，大量就業人口有望帶動房地產市場的需求，整個中南部都將受益。此外，只要是合理的單價總價產品，國內目前的低利潤環境仍將是房地產市場的主流銷售。

因此，符合概念的建築商將共同開發土地，向消費者銷售滿意的產品，這是後續的關鍵戰略。展望全年，隨著中南房地產市場的蓬勃發展，海悅表示，將繼續規劃適合自住市場的產品。台北將在今年下半年出售「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「川騰仰士林」、「臺大公館」、新北市「合環新店案」、「新潤心城」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台南市「達麗國家強棒」，以及高雄市「和陸寓邸」等待提案，全年經營可能優於預期。