台南利多不減南科+沙崙高鐵智慧城+三井Outlet創10萬職缺

由於土地成本相對較低，房地產越早，房價增值越高。房地產致富的方式應該保持不變，從北到南都是如此。以台灣南部為例。高雄豪宅位於農業16號和美術館。10多年前，新建築的每一層都被交易了8~10萬元現在增長了一倍。觀察重劃區房地產市場的發展要素，職位不足、生活功能和重大建設是必不可少的。近年來，由於房地產市場發展的熱點，台南高速鐵路特區由於其獨特的建設先到位，建商才提出特殊條件，入住後功能完善。在南科效應加上沙崙智慧城和三井Outlet建設，預計將創造10萬職缺，創造房地產市場查詢爆炸性市場形勢。重劃區第一案房價低。

很難想象1992年北市信義計劃區的購房增值。當時大樓新房每平交易只有22~25萬元不到30年，其平均交易單價就到了80~110一萬元，而指標豪宅「陶朱隱園」更重要的是，每坪610萬元，創台灣房價歷史新高。南部指標豪宅區，如農業16和美術館特區，在那裡2001~2004當時京城、麗晶等建設推案，大樓成交單價每平只有8~10現在房子已經快20年了，每平的交易單價介於18~221萬元以上，房價增值超過1倍，該區指標豪宅「京城King Park」、「高雄HH」每平成交單價看6字頭。重劃區房價創新高。

職業缺乏 生活功能的建設是必不可少的。如果時間縮短，台灣從北到南仍有許多指標重建區域，房價將在不久的將來挑戰新高。例如，該地區擁有高速鐵路和捷徑，共同建設了桃園青埔重建區。雖然大眾運輸具有固有的發展優勢，但由於2013年消費功能差，房地產市場發展低於預期，直到2016年「華泰名品城」Outlet開幕式上，消費者人口的聚集帶動了整體房價的上漲，區段新房從每一層開始26.8萬元逐年上漲至今年33萬元，漲幅超過30%，最近又受到了影響IKEA、新光影城、和逸酒店、八景島水族館開業，房地產市場交易熱潮。台灣最富有的10個，其中9個由新竹縣安排。近年來，新竹房地產市場的發展給竹科帶來了大量的不足。其中，13年前開始發展的竹北高速鐵路特區也經歷了生活功能不足和消費功能需要改善的過渡時期。然而，最近，生物醫學園區的啟用和台灣大學生醫學分院的開業，AI智慧園區的建設等於縣立總圖書館的建設。竹科帶來了穩定的購房需求。此外，建設逐年到位，房價也大幅上漲。2015年，新房每平方米僅23萬元，今年上漲至32萬元以上，6年房價增值40%。台南高鐵特區建設較多

近年來，南市永康大橋重劃區和高市橋頭高雄新市鎮達麗首次預約。受惠南科和橋科產業發展問題影響，今年新房價創下新高。5~6自2000年以來，它至少增加了30%。從台灣各重劃分割槽的發展背景可以看出，通常首先有建設商業建議。當生活功能到位時，隨著重大建設的陸續發展，房價上漲。然而，最近，台南出現了一個地方。首先，它具有建設和生活功能。建設商先後推出了台南高速鐵路特區的低基礎重劃區它在南科發展迅速，在該地區擁有三井Outlet Park與「沙崙智慧綠能科學城」等等，全臺建設、職缺、生活功能先到位，建商先後推案新重劃區，其中位於台南高鐵特區地王，基地緊鄰三井Outlet Park大理建設的新案例屬於商業區和第一個重新劃分區的建築。它吸引了成千上萬的購房者在公開前預約，主要是因為重新劃分區的第一個案例必然增值的潛力。大理建設台南高建設台南高速鐵路新案吸引了數千名購房者在公開前預約，主要是因為該案屬於重

南科＋沙崙智慧城＋三井Outlet創造10萬缺乏南科效應臺積電加碼投資1.15趙建廠，南科創造了整個產業鏈8萬人的職缺，而台南高速鐵路特區擁有高速鐵路歸仁站、台鐵沙崙站、86高速公路，連線國家1、國家3便捷路網。交通功能便利，成為南科工作科技新貴的首選。台南高鐵特區已被中央政府規劃「沙崙智慧綠能科學城」，科學城包括科技部「綠色技術聯合研究中心」、經濟部「綠能科技示範場」、南市府「大台南國際會展中心」等8個建設，總投資超過560億元，年產值達到169.51億元，創造了8250個職缺。三井集團在南臺設立了台南高速鐵路特區的首選。預計2022年開業，2025年將有220家展覽店，創造1500個職缺。預計台南高速鐵路生活圈將在三年內進入百貨公司，建設到位。在南科效應中，南科和「沙崙智慧綠能科學城」迅速發展，帶來穩定且具高收入的工作需求。建設先到位，百貨商場接連開幕，民眾購入台南高鐵特區後便享有完善生活機能。

台南高雄特區新重劃區建設和生活功能優勢已到位，包括大理、遠雄、三發、華友聯等上市公司已購買地卡，其中大理建設距離高鐵、三井Outlet Park最近，在商業區，公司立即推出了重新購買地點的計劃，並將預期的地價上漲反饋給了購房者。新重劃區的第一個建築計劃是商業區的地王屋。過去，台灣房地產市場的發展從未發生過。一級地區享有到位的建設和生活功能，購房享有重劃區建設過程中房價上漲點的優勢。大理台南高鐵建設鎮案成為今年府城房地產市場最受關注的焦點。