新竹站地上權投標初估計40億

啟用土地資產,刺激當地經濟,交通部鐵道局宣佈「高速鐵路新竹車站專用區土地開發案」,基地面積約1.73公頃,設定地上權50年招標,本案投資約40億元,將於9月29日截止投標。

鐵路局表示,該基地位於高速鐵路新竹站東側,基地建設率為60%,附屬業務最大樓層面積近1.5萬7萬平方米。除酒店設施、會議、工商展覽中心、餐飲業、休閒娛樂業(不得經營特種服務業)、百貨零售業、金融服務業、一般服務業、通訊服務業、運輸服務業、旅遊服務業、辦公室等外,開發經營年限為50年,經營狀況良好,必須申請續約一次,以20年為限。此外,根據本案的開發經營合同和設定地上權合同的規定,收取土地租金和權利基金。

權利金額由投資申請人自行填寫,每年不得低於2.691萬元,簽訂合同後第一年至第四年不收取權利基金,使竹北部分市辦公室在第五年內逐步增加。根據本案的開發經營合同和設定地上權合同,竹北部分鐘內只有10分鐘內,竹北部分鐘內的廠家可以便利基金。考慮到本案交通便利,建築型別朝著智慧建築功能發展,辦公需求不斷增加。據估計,新建辦公樓的月租金約為1000元。