臺積電鍍金蜂新竹買房價重新整理新高

▲在低利率刺激下，新竹市關浦重劃區出現了一窩蜂買房更多的積電股價達到新高，工資高的竹科工程師最近在新竹掀起「一窩蜂買房熱潮」，三個房間包括停車位和其他主流產品。無論是在新竹市還是竹北，都會出現第二次殺戮現象，促使房價頻頻重新整理高。利用這一波熱度，關閉新重劃區建設商的開盤價格站在四個字頭。

竹科不僅發展了積電上、中、下游產業鏈業鏈，還發展了其他科技產業，同時創造了一批高收入工程師。新竹關新重劃區和竹北均位居全國前十名，竹科工程師購房需求支撐了新竹市和竹北市場。

「只要竹科企業發展好，竹北房市就受惠」信義房屋竹北文興店經理陳世光表示，大家普遍對未來持樂觀態度，業主不願出售。信義房屋關浦店經理王久思還指出，關新重劃區的許多買家也得到了臺積電和聯發科的支援。此外，去年大部分主要首購家庭都在購房。最近，換房家庭買房的積極性也升溫了很多。因此，總價超過2000萬元的交易量逐漸增加。

疫情放緩，買房積極性高，物件去化迅速。只要是三房車位或四房車位，標準物件的銷售時間就是秒殺。王久思指出，今年年初，關浦重劃區的交易價格仍在30萬元以內，但最近很多交易都破了三個字頭，甚至建商的價格也站在了四個字頭上。

除了竹科業績不受疫情影響外，王久思表示，按照以往的做法，只要降低利率，就會刺激買盤出爐，但利率已降至約1.3%，這波多頭會持續多久？

根據信義住實價登入所統計，今年5月前新竹市和竹北的平均交易單價為21.14萬元和21.93萬元均創2017年同期以來新高。