臺積電鍍金蜂新竹買房價重新整理新高
▲在低利率刺激下,新竹市關浦重劃區出現了一窩蜂買房更多的積電股價達到新高,工資高的竹科工程師最近在新竹掀起「一窩蜂買房熱潮」,三個房間包括停車位和其他主流產品。無論是在新竹市還是竹北,都會出現第二次殺戮現象,促使房價頻頻重新整理高。利用這一波熱度,關閉新重劃區建設商的開盤價格站在四個字頭。
竹科不僅發展了積電上、中、下游產業鏈業鏈,還發展了其他科技產業,同時創造了一批高收入工程師。新竹關新重劃區和竹北均位居全國前十名,竹科工程師購房需求支撐了新竹市和竹北市場。
「只要竹科企業發展好,竹北房市就受惠」信義房屋竹北文興店經理陳世光表示,大家普遍對未來持樂觀態度,業主不願出售。信義房屋關浦店經理王久思還指出,關新重劃區的許多買家也得到了臺積電和聯發科的支援。此外,去年大部分主要首購家庭都在購房。最近,換房家庭買房的積極性也升溫了很多。因此,總價超過2000萬元的交易量逐漸增加。
疫情放緩,買房積極性高,物件去化迅速。只要是三房車位或四房車位,標準物件的銷售時間就是秒殺。王久思指出,今年年初,關浦重劃區的交易價格仍在30萬元以內,但最近很多交易都破了三個字頭,甚至建商的價格也站在了四個字頭上。
除了竹科業績不受疫情影響外,王久思表示,按照以往的做法,只要降低利率,就會刺激買盤出爐,但利率已降至約1.3%,這波多頭會持續多久?
根據信義住實價登入所統計,今年5月前新竹市和竹北的平均交易單價為21.14萬元和21.93萬元均創2017年同期以來新高。