竹科高薪影響當地房屋價，他揭露了真正的影響因素

近年來，一些網民提到，由於竹科的關係，新竹的房價近年來飆升了很多，這讓他對影響因素感到好奇。然而，一些網民認為，與雙北相比，新竹的房價並不高，房價的變化受到資金的影響。

一些網民在Ptt檔案指出，由於竹科和臺元工作機會多，待遇不差，新竹市重劃區和大竹北近年來房價井噴，不禁好奇「工資水平會影響當地的房價嗎？」。

–>文章一出，有網友說，「建商會根據當地工資調整價格」、「如果今天房地產投機很緊張，工資會影響」，有人指出，「新竹的房價不是很貴，但是新房的價格比新北的老公寓便宜。平均價格之所以高，是因為新竹的新房比例很高，工資對房價的影響是間接的。

這只是一個炒作的主題。如果有主題，很容易吸引資金，資金會堆積房價」。根據108年第四季度房價負擔能力統計，新竹縣房價收入比為8.26倍，新竹市是6.74倍，低於全國房價收入比8.58，比起台北市13.94倍和新北市11.72倍，新竹的負擔要低得多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新竹縣的房價收入相對較低。一方面，新竹有一個竹科公園，竹科提供高工資的就業人口。另一方面，新竹的平均房價仍處於兩個標題，僅為台北的三分之一。

至於房價變化的影響因素，央行指出，近年來台灣房價上漲的主要原因，除了預售房屋投機、房地產稅負低、全球金融危機後海外投資目標差、遺產稅大幅下調，使中國資金迴歸房地產、金融創新管理不當、房價投機心態、人為投機和房地產相關制度和供應因素也是影響因素。