「竹科X計劃」啟動，臺肥D7-A/B、D7-B明年施工，資產題材加彩(12:16)

今天(8)上午，新臺幣兌美元匯一度飆升1.43角，來到29.437元、臺肥( 1722 )資產主題發酵，「竹科X計劃」經國發會審查，預計投資182.3新竹公路南側1億元D7房地產開發合作X推進計劃，公平D7-A/B、D7-B預計明年開工，今天股價將攀升至57.2元2015年5月以來，創下高價。

「竹科X計劃」是行政院總投資1400億五項計劃之一，靠近火車站和通道，到新竹市、科學園10分鐘內，根據政府規劃建設3座研發建築，預計2022年開工，鎖定研發設計、資訊軟體和服務、軟硬整合和智慧應用製造商。

臺肥新竹科技商業園D7基地面積約7萬756.3平方米(2萬1,404坪)，建蔽率及容積率65%、210%，2017年中已完成新竹公道路南邊D7 TFC ONE(D7-A)目前，商業建築的承租率已達90%X推進計劃，繼續公平發展D7-A/B、D7-B。

去年臺肥每股稅後盈餘2.11元，配發2.2元按57元股價計算，現金股殖利率仍然存在3.8約%的房地產開發以長期租金收入開發「永續財」為主軸，南港C22萬平商務辦公室將於明年8月完成，未來六年將完成C2、C4、D7-A/B共有六棟建築完工，租金收入開始下調。到2026年，公司房地產扣除折舊及相關成本後，毛利金額將從7億元增加到15億元。