新竹富人集中在這四區主管級，購買3000萬屋子

新竹市東區關新數252.9萬元是台灣最富有的地方，其中新竹富人的購房偏好令人好奇。根據市調查人員的分析，竹市富人主要集中在豆子浦溪河景第一排、廟口附近舊市區、清華大學等八個學區和關浦重劃區四個地區。他們更喜歡房子型別3~4在財力方面，一般竹科人士可接受總價約1500萬元，高階主管或企業主約1500萬元2000~3000萬元主要鎖定學區或重劃區的物件。這些地區環境舒適宜人，比舊城混亂的城市更受青睞。根據綜合所得稅資料，如果觀察最小行政單位，竹市東區關新裡綜合收入總中位數達到252.9除了台南市善化區蓮潭裡排名第六，桃園市桃園區福元裡排名第13，龜山區長庚裡排名第18，其他地區都是新竹縣市安排的，新竹人幾乎等同於富人這個詞。

《住展雜誌》研發總監何世昌透露，要檢視新竹富人的購房特點，首先要定義富人的定義。竹科人是新竹財力雄厚的民族。如果基層觀察，總價約1500萬元，高階主管或企業主有增加的空間，總價可能2000~3000一萬元。他還提到，新竹市的生育率連續11年在台灣排名第一。為了保留孩子的生活空間，富人更喜歡買房3~4房屋格局主要在4個區域購買，其中學區或重劃區的物件最受歡迎。

4買房熱區分別是豆子浦溪河景第一排、廟口附近的舊市區、清華大學等8個學區和關浦重劃區，其中豆子浦溪河景第一排單價約為28~358大學區單價約1萬元27~32關浦重劃區單價約24~28萬元此外，廟口舊市區附近約32~40萬元也是四個區域中最貴的。何世昌解釋說，上述區域主要是建築型別，大部分模式都是3~4房間，買家不是特別喜歡建築，但物件一般都是建築選擇性不多。

何世昌強調，新竹富人買房的特點是「重質不重價」，房價高的地區可能買不到最多的人。比如廟口附近的舊市區雖然生活功能好，但空間擁擠，市容相對混亂。雖然房價是四個買房熱區中最高的，但買氣不如豆子浦溪河景第一排或關浦重劃區熱。

據說竹市高財力族群可以接受總價2000~3000萬元2019年，崑山建設在竹北高鐵特區推出了產品。「坤山禾和」，住宅建築基地面積1150平方米，規劃地上19層，地下2層，單層4戶設計，共77戶，主要格局3~4房，坪數57~68每平開價32~40萬元，總價1800~2600萬元以高鐵特區便捷生活圈為主，「坤山禾和」市場形勢，業者透露目前處於完銷狀態，最後一戶今年5月剛剛成交。「坤山禾和」從銷售情況來看，間接證明新竹有錢人真的很多，買房也夠有錢。