低房貸將繼續下去，這群人的眼光看準偷偷進入房地產市場

6月18日，央行理監會決議利率保持不變，但事實上，上次降息一碼後，五大銀行新承擔的抵押貸款利率降至1.38%，創歷史新低，對房地產市場產生了積極影響。台灣商人、高資產客戶、竹科工程師和從海外回國的自住客因低利率環境而積極購買房屋，這推動了新一買天然氣。

根據信義房屋購房意向調查，今年第一季度降息後，52%的受訪者認為會增加購房意願。信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示，降息後，租賃房屋的租金成本明顯高於抵押貸款的利息支出。此外，國內疫情保持得當，股市停止下跌，帶動近期房地產市場購氣復甦。預計在低利潤環境下，市場將繼續從租賃轉移到購買，自住客戶將回歸。

自5月疫情解封以來，房地產市場明顯從4月份的沉默轉變為活潑。新房新店中央店經理郭冠廷表示，台灣防疫有目共睹，股市支撐1萬點。很多海外臺商回臺買房，或者高資產群體選擇資金進入房市，降低風險。

由於科技產業沒有受到這一波疫情的衝擊，竹北房地產市場的買氣更加火爆。信義房竹北文興店店長陳世光表示，這些高收入的竹科工程師增強了買房信心，進而激勵了竹北市場。

此外，惠北北桃一日生活圈逐漸形成，房價相對貼近百姓，桃園原有交易量不斷上升，近期買氣也有所升溫。信義房屋大店經理王國瑞指出，在低利率的誘因下，再加上綠線捷運動員的問題，自住客人不斷湧入桃園。