富人區位移板塊士林新建案金光閃閃

台北寸土寸金，很難找到可開發的素地，無論是工業還是住宅。縱觀台北，唯一最後一個可開發的產業園區面積200公頃「北投士林科技園」經過多年的政府積極整合，重磅開發計劃終於準備在第一階段啟動94公頃的開發案件，屆時「北投士林科技園」繼兆源工業內湖科學園區和南軟科技園之後，北臺最後一個科技走廊拼圖將吸引各界關注產業動能、人口紅利、建設計劃等一舉一動。

士林再生計劃重磅登場「TOD捷運共建商城」鳴起第一響
達麗建設(6177)是台灣指標上市開發商，一直有著準確的獵地眼光，成功地接近「北投士林科技園」旁邊是一個罕見的900平角，推出了士林指標案「達麗陽明大苑」，新光和政府將共同積極開發15000平新光紡織廠。
此外，台北是2020年士林最熱門的話題「TOD捷運共建商城」本計劃現階段已簽訂合同。預計將於2021年開工，2023年第三季完工。屆時將是士林地標商城，規劃為地面20層萬平復合商城，包括多功能辦公會議廳、商務旅遊、美食購物中心。預計將帶動巨大的人流和就業機會，商機無限。

科技走廊最核心的產能預計將超過4兆元
除了年產能約1兆的新竹科技園外，北台灣走廊還帶領檯灣科技走在世界舞臺的前沿。「北投士林科技園」將超越內科和南軟定位為5G趨勢與AI人工智慧預計年產能約4~5兆元之間，將大大超越內科南軟，佔地200公頃，就業機會巨大，帶動人流巨大，是一個含金量很高的科技重鎮。

雙金條件士林富人區成型
圍繞重磅建設，「達麗陽明大苑」最大的亮點是建設利多，除了已經啟動「TOD捷運共建商城」計劃和年產能突破4兆元「北投士林科技園」除了黃金優勢，「達麗陽明大苑」綠金價值雙金具有13萬平高綠覆率的優勢，除了建設利多備受期待，「達麗陽明大苑」天文館、科教館、美崙公園、兒童新樂園、河濱公園休息功能強大，「二館三園」串成一線，綠意環繞13萬坪，是士林最宜居的地塊，具有台北市富人區的姿態。

北環10年來雙捷優勢仍有增值空間
此外，台北大都市房價上漲的要素之一是捷運的交通優勢。有捷運經濟的地區，房價有支撐。「達麗陽明大苑」近享士林捷運站優勢，700米距離步行約10分鐘，未來將有環線-北環連線。目前，第一階段從14個通車到新北產業園區。預計2030年竣工後，新北產業園區將從蘆洲、三重、士林連線到大直。未來中正、基河路口將有「士林行政中心站」，居民下樓1分鐘到達車站，迅速與雙北各大行政區接軌。在北環段建設的10年裡，將隨著建設時間的推移而增加。

專案經理李侑蓁表示，竹科尚未發展成形周邊房價1字頭，成形後在產業帶動下翻3倍，內科依循同樣理論從4字頭，一路躍上8-9標題顯示，士科未來支撐周邊房價的撐周邊房價。目前，除了當地企業主、自營商和三師精英客戶外，還有來自天母、北投、三重和蘆洲的自住客戶，他們希望與士林一橋晉級台北「達麗陽明大苑」保值增值。