預計疫情解封后，竹北報復性購氣將大量升漲

▲竹北近期中古建築房價頻創新高，因為預期會上漲。台灣最富有的第二英里在竹北。該地區的居民主要是竹科人。由於新竹科學園製造商數量的不斷增加，相當於就業機會的上升。竹北房地產市場被當地人視為「只漲難跌」，自解封以來，竹北房市一直在上漲，大多數社群頻頻創下房價新高。

根據財政部2017年綜合所得稅資料，竹北東平裡綜合所得總額中位數196.3萬元全臺第二高。由於高收入集中在竹北，被認定房價相對支撐，甚至更多網友po文說「竹北房價一直在上漲，不會下跌」。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示，竹北房地產市場近年來確實在上漲。雖然2016年實施了房地產一體化稅前修訂，但與其他地區相比，房地產市場具有較高的支撐性，竹工程師需求穩定，買方是台灣平均收入最高的群體，特別是這些工程師的另一半大多是工程師或教師，具有較強的購買力。

竹北需求穩步增長，園區廠商數量和營業額穩步增長。據新竹科學園管理局統計，自2018年以來，廠商已連續突破500家，今年超過520家，顯示就業機會大幅增加。

即使是新冠肺炎疫情冠肺炎疫情也難以撼動竹北房市。竹北文興店店長陳世光表示，台灣政府成功控制疫情，加上利率下調，當疫情放緩時，竹北房市反彈強勁，新建成交價格突破3-4中古屋頻創社群新高價。

陳世光強調，最近竹北房地產市場的情況太好了，部分原因是「心理預期會上升」，先前台灣SARS經驗，房地產市場反彈，激勵近期買氣好到不行。