秒殺建案重出江湖！為什麼這些建議在開案後就完銷了？

隨著疫情的放緩，國內大解封即將到來，房地產市場也在人們購房信心的迴歸下出現了很多「秒殺建案」，包括雙北、新竹、台中等地，近一個月建案後不久就傳出熱賣80%的訊息，甚至在開賣第一天就收到了全額訂單，宣告完銷，說明國內房市在疫情後期依然受到買盤的青睞。

房地產市場調整機構最近釋出了代表北臺新建案市場概況的住展風向球，也顯示5月份分數來了33.2分數連續三個月上升，相應的燈號變成黃藍燈，暫停連續五藍，這是今年以來的第一個黃藍燈。指標案的平均人數增加到25.4組／周比4月增加3.4小組顯示，人們看房意願上升，來人數達到今年最高點。

據業內人士分析，疫情放緩後，北台灣房地產市場能夠迅速復甦的主要原因是極低的利率環境迫使越來越多的購房者投入購房。除了自用族，他們還吸引投資買入市場，甚至搶購房，導致世界各地都有秒殺建案。除了規劃符合市場需求外，這些秒殺建案的特點2~3除了產品，主要是「品牌力」、「親民價」以及「稀有性」比如新北市新莊副都心重劃區「新莊海悅花園」也在5月底公開，已售出50%。

土城暫停重劃區「馥華城真」，以及竹北高鐵特定區「惠宇謙和」兩起案件均在銷售第一天收到，並宣佈完成銷售。其中，板橋豪宅建築商推出「馥華城真」，光靠粉絲之間的宣傳就賣光了，兩者的共同點都是由在當地深耕多年的品牌建設者投資建設的。至於新店大坪林站「城易迅」案件，就是開案一個月就被當地客戶搶購一空，主要是大坪林生活圈發展飽和，房地產市場交易長期以中古屋為主，「城易迅」因是當地多年來首見的新建案，因此一推出即受到在地客搶賣，且值得注意的是，上述三案開價與成交價相差無幾，買方甚至可以說是幾乎沒有議價就下訂。

另如位於新竹介壽路上的「寶睿博第」，以竹科公園最近的區位優勢為訴求，雖然沒有二價銷售，但也是僅竹科客層就完成兩房產品銷售的熱銷案例。相比之下，中部熱銷建案主要在於重大建設、生活功能和區位條件的加持，讓受益看漲市場，讓人們看到、感受和享受市場，自然吸引人口，不僅僅是首購，也引發了房屋和房地產買家的購買。

例如，豐邑建於台中市東區「浩瀚森之道」，在規劃地上24層、地下3層的東區最高樓新地標、鐵路高架化、東光園道、大興街園道第一排的加持下，280戶在3個月內售出90%。至於台中上市櫃的櫻花建設「櫻雄榜」跨區雙建案也是近期市場關注的熱銷案，其中「群雄會」案例位於太平區核心，鄰近台灣74線太平坡道。交通優勢加上每個平板不到2個字頭，總價700萬的入門價吸引了首購，所有兩套公寓都賣光了。