小宅買氣旺新板、青埔、七期最受首購群青睞

台北對台灣房地產市場的剛性需求是多少？據興富發建設統計，僅今年在北中南地區推出的8個新案例就達到了銷售率96％，累計銷售5500戶，強勁的購氣為整個市場注入了強心針。根據興富發公佈的資料，截至今年6月5日，興富發今年推出的8起新案銷售率均在90%以上。

其中，新北市成績最好，「捷仕堡」、「華悅城」，及「柏克萊公園」三案完銷，新竹「竹科潤隆」也是100%的銷售率。青埔重劃區。News此外，台中的資料照片「文心愛悅」銷售率達97％、「夢幻城」銷售91％；台南的「真愛潤隆」賣出99％；高雄的「文化潤隆」和「美樹大悅」，銷售率也分別達到95％和90％。

總的來說，這八起案件的平均銷售率高達96％，總共賣出了5500戶。興富發表示，根據內政部的統計，20-34歲的人口有470萬，大部分是首購。如果按500萬人計算，他們將有250萬戶結婚。只要有30%需要買房，就有75萬戶的需求。

如果按照目前台灣每年搬遷30萬左右，興富發每年交付4000戶，估計消化需求需要5年以上。台灣房地產每年需求20萬，未來3年需求60萬，應該不是問題。興富發展開發部副總裁廖昭雄表示，目前最受歡迎的新興重劃區是新北市新板藝文特區、桃園青埔特區、台中七期市政生活圈。

就興富發而言，今年下半年將在新板藝文特區推出新案例「大禾」，總銷近33億；桃園青埔特區將推出新案「新森活」，總銷售額約29億元；台中七期市政生活圈推出新案「黃金搶案」，總銷量約35億元，台南市政新灣區「愛琴海」總銷量近50億；高雄市中心「愛情河左岸」，總銷售額近56億元，總銷售額約200億元。

廖昭雄表示，明年，集團還將在青埔推出兩個大案例，總銷售額約100億元，並將根據剛性需求設計小平數模式。這兩個案例離高速火車站只有3分鐘的路程。他強調，隨著高速火車站周邊建設的日益完整，青埔的前景是樂觀的，不再是一些網民所說的「鬼城」。