全家庭年收入第二新竹人買房不碰舊屋子

新竹人的家庭收入僅次於台北，但房價是台北的三分之一。新竹人更喜歡買新房子，而生活在天龍國的台北市民主要選擇老公寓和兩房產品，因為房價高。根據2019年臺都會區主要老房子交易比例資料，台北市住宅交易總比例為168990，30年以上老房子交易總比例為8066，佔6都冠軍的48%；新竹市住宅交易總比例為2210，30年以上老房子交易總比例為665；新竹縣住宅交易總比例為6804，30年以上老房子交易總比例為368，佔5%，是六都最低的。

根據行政院主計處2018年家庭收支調查，台北六都平均年收入137萬9305元，新竹市年收入118萬3400元，僅次於台北。然而，台北人傾向於在買房時買公寓。新竹人是六都最少買老房子的人。

房屋比房屋總監陳傑鳴指出，首先是房價問題，台北房價居全臺之冠。目前台北新房平均單價約80-90萬上萬下，中古屋單價在60萬左右，新竹的房價不到台北的三分之一。當房價差異很大但收入差異不大時，新竹人往往會買新房，台北市民不得不買老房子。

就購房總價而言，雙北以外其他地區最受歡迎的首購產品總價帶800-1200然而，台北的平均購房價格約為2100萬，新北的平均購房價格約為1200萬。難怪年薪在60萬以內的首購人員負擔不起。如果你想買台北，你只能選擇兩套房子和舊公寓。如果三套房子的總價超過2000萬，那就很難承受了。

陳傑鳴還提到，近年來，竹科推動房價創新高，工資高，購買慾望強，容易推動周邊房價上漲。總價高的換房產品是東區和關浦重劃區最熱門的，預算少的則集中在竹北重劃區。