五股洲子洋人氣爆發1家超市3家超市進駐

▲五股洲子洋重劃區房價貼近百姓，未來發展強勁，吸引當地換房者或鄰近地區溢位的自住客戶。新冠肺炎爆發後，雖然短暫壓抑買氣，但4月份台灣疫情放緩，買氣再次爆發。由於人口持續移民，周子洋重劃區發展了5年左右，已有1家全聯和3家便利店入駐，與其他重劃區相比發展迅速。

信義房屋五股重劃店店長林士凱表示，周子洋重劃區五年內新房多，價格相對貼近百姓。例如，與林口相比，林口的新房目前需要三個字頭，而五股每平的單價比林口便宜2萬到3萬多元。兩個字頭的房價吸引了五股地區的居民在重劃區更換新房，以及新莊、三重、蘆洲、林口等溢位自住客戶。

林士凱表示，雖然洲子洋重劃區是一個新興的重劃區，但由於其狹長，位置與舊五股市區所在的成泰路完全平行，重劃區距離約5-10分鐘，生活功能完全可以依靠舊城區。

至於洲子洋本身的功能和未來的發展。林士凱指出，洲子洋重劃區面積只有52公頃左右，生活功能可以快速凝聚。目前，發展程度已超過45%，全聯網和便利店已進駐；最重要的是，洲子洋可以被視為早期的林口，因為隨著機場捷運後功能的逐漸成熟，五股地區預計2029年五泰輕軌將開通，洲子洋有四個站點。

此外，新北市政府預計明年將獲得土地，增加五股交流道匝道，五陽高架道路預計將在3-5年內延伸至新竹科學園區；非法工廠和建築「垃圾山」目前，新北市政府也在整頓問題；在其他生活功能方面，當地近都會公園和新建的五股體育中心。

林士凱表示，在現有房價優勢和未來發展的情況下，4月份疫情放緩後，當地購氣估計增加30%，代銷新房的情況也很好。他觀察到，2-3房總價在800萬到1200萬之間的產品在市場上接受度最高。