疫情不退燒專家指的是這群人繼續買屋

▲專家表示，疫情期間危機入市的人是高資產人士。更多新冠肺炎疫情影響全球經濟，各國央行提出量化寬鬆政策，就像2009年國際金融海嘯後刺激經濟做法一樣。當時因為在台灣帶來了10年的房市多頭，這波浪潮會有多大還不確定。但專家指出，高資產和自住需求的買家還是會趁機看看有沒有便宜的。

疫情停止前，房地產市場走勢尚不清楚。景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，這種量化寬鬆和灑幣並不一定像以前的金融危機那樣有效。然而，由於金融海嘯帶來的房地產市場超級多頭超過10年，建商會在這個時候做什麼是非常重要的。

章定煊解釋說，如果房地產浪潮的貨幣氾濫，它將從土地開始。大型金融機構或財團，持有大量廉價資金，最容易吸收這些資金是土地，最近高雄開發區土地標準銷售，預計提前70%，結果10個標準；南山人壽以312億元搶佔世貿三博物館的土地權利，是一個非常有風向性的結果。台南平實公園後續大規模土地交易的結果值得觀察，如標準銷售案例、國揚大南港案例土地交易結果、西安科學園區部分標準銷售案例等。

至於消費者的情況，章定煊指出有兩種人會危機進入市場，一種相信未來房地產市場會上漲，現在訂購，這主要是高資產家庭；另一種是生活，也會抓住機會跑出去看看是否便宜，發現不便宜可以撿，也許也看看建築商能持續多久，不急於開始。所以最近的交易，我相信有更多的高資產家庭，但自住客戶更難達成交易。一些案例領域可能會提高價格；大多數案例領域看到更多的人，更少的人可以達成交易。買賣雙方還需要再競爭一段時間。

觀察收入相對剛性穩定的竹科工程師，信義房屋竹北店店長粘雅雯表示，雖然恰逢新冠肺炎疫情的影響，但部分買家看房趨於保守，但竹北剛性需求依然強勁，房價沒有下跌，但部分社群市場更加創新。