竹科人超級有錢？竹北「新店王」逾2億

最近很多商圈都受到了疫情的衝擊，倒店的訊息陸續傳出，但仍有大量黃金店交易。據實價登入，新竹縣竹北市出現2.39交易1億元，每平成交單價120萬，一舉成為億級店中單價最高的新店王。

看竹北的照片「若山NO2若合山」以每坪120萬元的單價，一舉成為該區新店王。根據實際價格登入更多，新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」2019年9月有兩家店，總價分別是1.28億元與1.11億元成交，為竹北市史上億級店面，單價最高的交易，買方為電子業者。

查照片拜竹科所賜，竹北人所得、消費力均在台灣名列前茅。更多台灣房屋指出，在過去，無論是收入、消費力還是房價，都是台灣最好的，竹北的發展相當成熟，商業區商店吸引電子資本卡。

台灣竹北文化直營店店長陳表示，「若山NO2若合山」店面周邊多為銀行業、高階餐廳、診所、大型連鎖品牌，支撐該地區房價。

檢視照片實價披露，本案2年半，漲幅高達13.3％。實價登入顯示，2017年2月，若合山另一店總價1.350萬元，平數128.93坪，每坪105.92019年9月，與社群商店的交易為每平120萬元。兩年半後，單價上漲了13.3％。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，過去，總價高的店鋪大多是對未來增值潛力持樂觀態度的本地投資者。現在電子行業進入市場，嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面，主要原因是該店面位處豪宅聚落商圈，有絕對代表性以及稀有性。

此外，竹北地區消費高，就業人口逐年增長，周邊公共建設和企業投資蓬勃發展，買家砸2.391億元買了兩家店。目前，該房屋的現狀尚未使用，但從實價披露的金額可以看出，業主對該地區未來的發展和潛力非常樂觀，因此購買了該房屋。