南科擴建帶動北漂族返鄉LM特區房市走起

南科台南公園擴建案（南科三期）最近決定在台南看西農場定居。房仲表示，南科三期預計將有5000個就業機會。早期北漂到北部和竹科的台南人有望回國工作，帶動生活需求增加，周邊房地產市場樂觀。南部科學園區包括台南公園和高雄公園。由於公園的使用已經飽和，行政院計劃擴大。

目前，已確定在台南看西農場定居，並將建設成為先進的半導體聚落。預計年產值400億元，可創造5000人就業機會。推薦21世紀房地產善化南科加盟店經理李大森表示，受益於台南科學園區的開發建設，台南善化、新穩定生活圈房地產市場近年來發展迅速。許多在南科工作的主管和工程師轉租購買，並選擇在靠近南科公園的善化地區購買房地產。

李大森表示，根據實際價格登入資料，目前善化房價為每平12萬元至18萬元，仍在台鐵沙崙大道以北。與西拉雅大道周邊的房價只有一半。LM特區是首選，主要是因為LM特區是目前發展最完整的重劃區，距離公園只有5分鐘車程，街道規劃整齊，屋齡新。

李大森說，它被稱為LM特區主要是因為在規劃台南科學園開發腹地時，是英文的A到Z命名不同的區域，這一塊L區、M該區是規劃為居民的居住區。LM特區位於台南市善化區、新市區交界處，兩地都不遠。LM該地區的住宅主要是透天產品，總價為1200萬至1800萬元。還有建平近百平的透天別墅，總價約2000萬至30萬元，單價略高於善化舊市區12萬至18萬元。

李大森指出，它將被開發出來F、G目前，該地區的土地成本約為每平方米15萬至20萬間，低於目前善化舊市區的地價，30平透天別墅的總價約為100萬至300萬元，F、G該地區靠近舊市區，生活功能更方便，增值空間大，前景廣闊。如果你不急於買房子，你可以等待這個地區的房子。

21世紀房地產規劃研究辦公室指出，台南房價相對接近六都，除了當地人，南科技新貴也購買周邊房地產，南科技三期預期就業機會，必然吸引投資者購買房地產，整個南科技生活區房地產市場繼續樂觀。