疫情、降息台人返台竹北買房需求大幅高增

▲受疫情影響，很多在外地工作的台灣人都想回臺，反而增加了新竹高鐵周邊的購氣量。更多武漢肺炎肆虐全球。截至目前，台灣在全球防疫中，疫情控制相對得當，這讓很多在內地等外地工作的人想搬回來。去年竹北自住需求強勁，今年剛性需求增加。此外，央行降息，竹科工程師認為「租不如買」，竹北高鐵周邊房市買氣更熱。

疫情仍在蔓延，台灣股市被沖走，部分地區買家態度趨於保守。然而，在竹北，許多在國外工作的人想搬回台灣，這加速了房地產市場的升溫。回台灣，這加速了房地產市場的升溫。信義房竹北高鐵店店長黃競鋒表示，武漢肺炎疫情蔓延。現階段，台灣防疫做得最好，會增加臺人返臺的意願。由於竹北周邊就業機會眾多，包括新竹科學園、臺元園、湖口工業區，這些人也可以在竹北找房子買房。

黃競鋒指出，這波疫情讓竹北剛性需求再增加外，股災也未聽聞衝擊到工程師，因此不影響其買房決策，根據他與工程師多年接觸經驗，黃競鋒發現到「會玩股票的人不一定愛買房，愛買房的人也不愛買股票」，工程師的財務管理相對保守。因此，股災對工程師影響不大。目前，沒有股災急著賣房的案例。

除此，降息也將成為竹北房市助力，利率降低，大家更深感「租不如買」。黃競鋒說，目前竹北買房的年齡組最多是八年級學生。如果工程師更細心，如果按照現階段的利率，買房支付的房貸利息低於租金。

例如，他解釋說，竹北高速鐵路周邊兩棟房子的總價約為1000萬，如果償還年限為20年，抵押貸款利率為1.6按%計算，月利息費用約1萬元，但新竹高鐵周邊兩房月租金為2萬元，遠高於抵押貸款利息。在強勁剛性需求的支援下，去年以來，竹北高鐵周邊新房價格一直站在4字頭，中古房屋也有3字頭。