上半年新竹推案向上看5000戶

新竹房市推案爆發，今年上半年推案戶數可預計為5000戶，竹北高鐵特區、新竹介壽段、八大學區等三地推案最熱。去年，竹北高鐵站建案出籠，共釋出1500戶，是近年來罕見的；新竹市介壽段四大建商搶進，共釋出1000多戶，價格均達到新高。去年5月，竹北高鐵土地標銷熱絡，標準土地建商新案相繼準備推出。

根據《住宅週報》市調，今年上半年，竹北高鐵至少釋出了1500多起新案，包括去年在土地標銷方面取得巨大成就的合陽、宏築、惠宇、豐邑等建商，在高鐵特區推案准備出臺。此外，現有的在銷建案中仍有300多戶待售。近幾年推案略顯低迷的竹北高鐵特區，在當地、外地建商和寶佳機構的佈局下，已成為今年新竹地區推案量最大的地區。除了新竹房市和其他三個亮點，如介壽區的土地已經成為新竹房市和200多個重劃區。

其中，太睿機構「寶睿博第」二案近日公佈，二案約469戶。未來，富裕等三起案件將陸續進入市場，總供應量將成為除竹北高鐵特區外案件數量最多的地區，房價也將站穩腳跟。《住宅週刊》主席陸敬民表示，大新竹地區近幾年上半年新推案數量約為3000～4000不過，今年上半年準備推出新案可以看4，500～5,000家庭，從寶佳機構繼續購買土地，擴大建議的數量和能源，包括昌和、春福等當地建築商。

除新竹市區和竹北外，南寮、新浦、湖口、新豐、寶山等周邊地區仍有大規模佈局。該計劃的能量驚人。陸敬民表示，近年來，以二房、三房為主流產品模式，三房、四房模式的比例逐漸增加，甚至是票房毒藥60～70平大四房的推出，反映了客需求的逐步增加。