興富發買地不手軟,近一個月砸了100多億中七期買地
興富發(2542)集團出手雙雙公告取得土地,其中興富發建設43.56億元拿下台中七期約1852坪含建照土地,潤隆建設在竹北取得1740坪土地,總金額19.81億元;如加計2月興富發砸83.75易向雨衣廠購買2600平方米的土地。
僅今年第一季,就在七期砸了100多億搶地,建商購地的名字不虛傳。興富發建設昨日公告,以43.56億元台中市七期市政路約1853坪土地(含建照)購買,每坪交易單價235.1萬元位於台中市市政路、市政北路、惠民路口,即七期市政路原蝴蝶百貨公司旁。賣方為巨本建設和7名自然人,平均每平單價235萬元。
除興富發建設外,集團子公司潤龍建設(1808)昨日宣佈,竹北取得1740平方米土地,總金額達到19.811億元;潤隆說交易是「竹科潤隆」合建案原地主土地取得,總銷85.7億元已全部售罄,預計將於明年年底完成。興富發建設副總經理廖昭雄表示,土地相鄰Tiger city購物中心,目前作為停車場使用,未來將規劃超過30層樓頂好豪辦產品,未來每坪推案價可望落在37~38萬元左右,對商業市場需求持樂觀態度。
今年前3月興富發消費127.31包括今年2月19日在台中市購買的兩塊土地83.76億元,達新臺七期精華地段土地2593平,寫下該地區土地交易總價新高;昨天和昨天43.56億元購買台中市七期市政路約1853平方米,平均每平方米成交價格為235萬元。瑞普萊坊市場研究與顧問部主任黃舒偉表示,台中高階商業市場處於起步階段。
最近,豪宅、豪辦和國際酒店紛紛插旗。此外,由於疫情的發展,臺商的迴流速度將大大加快資金迴流,使案件在未來得到極大的靈活利用。第一太平戴維斯高階協理丁敏珍表示,興富發集團去年購地總額約為190億元,今年第一季至今已超過147億元。
預計興富發將在第二季前輕鬆超過去年購地總額。此外,還顯示,新冠肺炎對上市櫃建築商的購地熱度沒有影響,另一方面,今年台中七期新發布的頂辦大樓有3棟,總銷售額達到500億元,使台中商業投資市場衝出新的熱度。